工业厂房登记在个人和公司名下区别是什么-法师兄

工业厂房登记在个人和公司名下区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 17:12:04 338 人看过

一、工业厂房登记在个人和公司名下区别是什么

工业厂房登记在个人和公司名下的主要区别在于其法律性质与权益归属。

1．当厂房登记在个人名下时，该厂房即成为个人财产，其所有权、使用权、收益权等均由个人享有。

2．当厂房登记在公司名下时，厂房成为公司的法人财产，其权益归属于公司而非某个具体的个人。

这种区别源于公司作为一种特殊的法律实体，具有独立的法人地位，能够以自己的名义拥有财产、承担债务并行使诉讼权利。

二、个人与公司名下的厂房权益

1．在个人名下的厂房，其权益主要受到《民法典》等相关法律的保护。个人享有对厂房的占有、使用、收益和处分的权利，同时也有义务保护厂房的完整性和安全性。

2．在公司名下的厂房，其权益则受到《公司法》等相关法律的调整。

（1）公司作为法人实体，享有对厂房的独立支配权，可以自主决定厂房的使用方式、经营策略等。

（2）公司也有义务按照法律规定履行相应的社会责任和义务。

三、厂房登记选择与法律依据

在选择将工业厂房登记在个人名下还是公司名下时，需要考虑多种因素。

1．需要考虑厂房的用途和经营模式。

（1）如果厂房主要用于个人生产经营活动，且规模较小，那么登记在个人名下可能更为合适。

（2）如果厂房是大型企业或集团公司的重要资产之一，那么登记在公司名下可能更有利于管理和运营。

2．需要考虑相关的法律规定和税收政策。

（1）不同的登记方式可能会对税务筹划和风险管理产生不同的影响。

（2）在选择登记方式时，需要充分了解相关的法律规定和税收政策，并进行合理的规划和安排。

无论选择何种登记方式，都需要遵守相关的法律法规和规定，确保厂房的合法性和安全性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
别人汽车登记在我名下有什么影响

别人汽车登记在我名下有影响，可能会导致机动车被第三人善意取得。无处分权人将动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

2024-04-20

191人看过
二套房
工业用地个人买和公司买区别

税收方面：个人名义购买厂房租给企业出租方缴纳房产税（年租金的12%）出租方缴纳营业税年租金5%，还有相关地税。企业直接名义购买厂房按房产余值缴纳房产税房产原值（70%------90%）1.2%。可以计提折旧。融资方面：企业直接名义购买厂房，企业可以用房产证抵押贷款。长远看：如果企业注销，房产证要过户，费用不少。一、税率——企业企业需要缴纳的常见税种包括：营业税--税率一般为3%，5%；增值税--一般纳税人分17%，13%，11%，6%税率，小规模纳税人为3%；印花税--千分之一，万分之五，万分之零点五，按件5元；地方性附加：城建税（7%，5%，1%），教育费附加（3%）；企业所得税：税率25%；房产税：房产原值1.2%，房租租金（出租方）12%；城镇土地使用税：按照土地等级，土地面积按年缴纳；个人所得税：代扣代缴员工工资薪金个人所得税，税率3%-45%；契税：购置房屋时缴纳，税率一般3%

2023-04-06

274人看过
法律综合知识
房子的名字在一个人名下能不能登记

一、房子的名字在一个人名下能不能登记购房房产的登记署名可以登记一人，也可登记双方姓名，法律对此没有限制。夫妻在婚姻关系存续期间，只要是用共同财产买的，不论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、没有结婚房产证能不能写两个人名字没领结婚证买房能写两个人的名字，房产登记一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不会干涉。房子登记了双方的名字后房产会被认定为双方共有财产，即使最终没有结婚，双方也都对房产有要求分割的权利；如果最终双方结婚了，则房子属于双方的夫妻共同财产。如果后来结婚了，房产认定为

2024-01-14

97人看过
夫妻共同财产
登记在一方或双方名下有区别吗

登记在一方或双方名下有区别。我国的不动产产权以登记为准，实行统一登记制度，不动产登记簿上的名字为不动产所有人。但由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻共有房产登记在一方名下的一方有权擅自处分吗夫妻双方共有的房产虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以。虽然一方不能擅自处理该房产，但擅自处分该房产的效力问题，还要根据不同情况具体分析，并不是绝对无效。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记

2023-08-01

378人看过

法人
企业法人登记与营业登记有什么区别

企业法人登记与营业登记的区别：1、登记的对象不同，企业法人登记是对具备企业法人条件的企业进行登记，营业登记是对不具备企业法人条件的经营单位进行登记。2、登记的目的的不同，企业法人登记是确立企业在民事活动中的主体资格并同时获得经营权，营业登记只确认其合法经营权。3、登记所要求的条件和内容不同。营业执照上登记有哪些事项？营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。《市场主体登记管理条例》第

2023-08-02

97人看过
夫妻共同财产
合伙买房登记在一人名下

两个朋友合伙买房产，可能登记为共同共有。如果只登记一个人的名字，而不登记另一个人的名字，无论写什么样的协议，将来一旦发生纠纷，法律是不会保护不登记人的合法权益的。一、结婚后买房是否可以只写一个人名结婚后的房产证只能写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字，只要双方没有特别约定，也认定为夫妻共同财产。但是，如果一方父母出资全额购买房屋，如果只登记一方名称，该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对子女的赠与；或者婚后购买，但一方用自己的财产全额购买，或者贷款购买，但一方用个人财产偿还贷款的，也可以认定为一方的个人财产。二、夫妻买房能在房产证上写两个人名字吗吗夫妻买房能在房产证上写两个人名字。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明；是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设

2023-02-17

356人看过
结婚登记
现在登记离婚和在法院登记离婚有什么区别

不同的是，离婚有两种方式方式，一种是协议离婚，需要男女双方共同到一方地办理离婚登记，需要结婚证、身份证、离婚协议书和户口簿。另一种是诉讼离婚，一方需要在被告户籍所在地起诉离婚，需要携带起诉书、结婚证明书、结婚登记证明书、户口簿、身份证。法院登记离婚财产吗？人民法院根据当事人提出的财产主张，是可以登记离婚财产的。根据相关规定，人民法院在审理离婚案件时对夫妻共同财产的分割问题会充分尊重当事人的意愿，根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

2023-08-09

116人看过
处分权
车辆登记在别人名下对自己有什么影响

别人汽车登记在我名下有影响，可能会导致机动车被第三人善意取得。无处分权人将动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。车辆登记在自己名下发生交通事故对方全责因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任。机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不

2023-08-12

430人看过

合同生效
登记生效和登记对抗的区别是什么?

一、登记生效和登记对抗的区别是什么1、登记对抗主义的生效时间为当事人达成合意之时，而登记生效主义的生效时间是登记之时。2、登记对抗主义不能对抗善意第三人，只有登记了才能对抗善意第三人，而登记生效要件则不具有对抗第三人的效力。3、登记对抗要件登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，而登记生效主义的登记具有公信的效力。二、哪些物权是登记生效主义用益物权登记在法律上主要有土地承包经营权登记，建设用地使用权登记，宅基地使用权登记和地役权登记。但仅建设用地使用权登记则采取了登记生效主义，自登记时设立或者变更。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变

2023-04-13

469人看过
银行贷款
区别：公司名义购房与个人名义购房

1、从政策看，限制的人群是户籍家庭或非户籍，对购买的数量有限，但以公司名义买房，暂未作出购买数量限制，规避限购理论上完全行得通。2、但物业成本高，需缴各种税费，一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下，就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外，银行贷款难、贷款利率高。3、以公司名义购房能规避限购令，但成本高，不划算，除非自住。4、以公司名义买房，先注册一个公司，后买经营性用房，但实际用作居住。这种购房方式，绕过了限购政策，只要财力不受限，可全款买多套房。专业人士表示：全款买房拿到房产证后，还可办抵押贷款，缓解资金压力。公司买房与个人买房的区别具体有什么公司买房与个人买房的区别是：1、公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产；2、公司买房契税统一为3％，个人买房144平以上为3％；3、公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。《中华人民共

2023-07-15

220人看过
有限责任公司
工厂和公司的最新差别是什么？

工厂代表有生产能力，公司不一定，如贸易公司也是公司，但不是工厂，因为它没有生产能力，另外有个共同的地方，均由法人代表注册，通过国家认证的，但是成立依据的法律法规不同，公司是依照国家《公司法》的规定成立的。工厂则显然不是这样，但也是企业组织模式之一，现实生活中，有向公司逐渐靠拢的趋势，公司制的工厂越来越多。公司是具有法人的机构或企业。工厂只是一个实体，没有法律上的意义。工厂一般产品局限性较大，产品受自己设备、信息来源、内外在环境影响较大。一般它们的价格是每一家工厂自己成本为依据，未必就是最低的价格。相反，公司就不同了，对任何一种产品，他都一定有几家的供应工厂，它可以搜集不同工厂的报价，权衡每一家工厂的特点，综合客人的要求，给出最合理的报价。《公司法》第二条调整对象本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。第三条公司界定及股东责任公司是企业法人，有独立的法人财产，享有

2023-07-02

322人看过
公司名称
记名和不记名区别

记名和不记名区别：1、信息量不同。记名就是身份认证了的，不记名就是匿名（没有身份认证），客户办理记名卡时需登记客户的详细信息和相关资料，客户办理不记名卡时无需提供任何个人信息，不记名卡可反复充值，不能挂失，不能办理销户手续；2、优惠不同。记名卡一般都有折扣，不记名卡不会有折扣，记名加油卡用户可以参加中国石化“油中感谢”积分增值服务活动。不记名卡客户不能参加“油中感谢”积分增值服务活动；3、安全性不同。记名卡遗失可以挂失，不记名卡挂失不了的。记名卡可反复充值，具有加油限制、密码设置、挂失、客服中心自动语音查询等功能。客户可根据需要，到中国石化当地发卡网点将不记名卡升级为个人单用户记名卡，享受“油中感谢”积分增值服务。法律依据：《中华人民共和国证券法》第二条在中华人民共和国境内，股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易，适用本法；本法未规定的，适用《中华人民共和国公司法》

2023-08-11

52人看过

法律综合知识
车辆可以登记在分公司名下吗

车辆可以登记在分公司名下。登记需要的材料主要包括卖方个人身份证原件及复印件；买方单位法人代码证书原件及复印件，法人代码证书须在年审有效期内；过户车辆的机动车登记证书原件及复印件；车辆行驶证原件及复印件。《中华人民共和国道路交通安全法》第九条申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证：机动车所有人的身份证明；机动车来历证明；机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；车辆购置税的完税证明或者免税凭证；法律、行政法规规定应当在机动车登记时提交的其他证明、凭证。公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作，对符合前款规定条件的，应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证；对不符合前款规定条件的，应当向申请人说明不予登记的理由。公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人不得发放机动车号牌或者要求机动车悬挂其他号牌，本法另有规定的除外。机动车登记证书、号牌、行驶证的式样由国务院

2024-08-14

53人看过
协议离婚
房屋登记在别人名下离婚后产权咋处理

读者刘先生：结婚前我和爱人买了一套商品房，由于当时两人均没有公积金，于是用岳父的公积金申请贷款，房屋也登记在他名下，但首付款9万元是我父母出资的。房屋装修时岳父出了3万元，目前，我和爱人的感情出现问题，准备离婚，我想问问这房屋该怎么分？律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为：由于该房屋登记在女方父亲名下，并且是用女方父亲的名义贷款购买的，有银行贷款没还清，所以如果诉讼离婚，法院是不能作为夫妻共同财产进行处分的。如果两人协议离婚，就该房屋的产权分配问题可以进行协商，如果产权仍归女方父亲，可以要求对方将刘先生在婚前的投资返回；如产权办至刘先生名下，刘先生应将装修花费返还女方父亲。但无论怎样，只要双方都能提供证据，证明刘先生的9万元是其婚前个人产权，而女方在基于婚姻的基础上对房屋进行了装修，刘先生便应将装修款返还，而登记结婚后共同还贷的部分，刘先生也应返还女方一半。邱刚律师提醒购房者，房屋属于

2023-06-10

478人看过