不动产登记证明和不动产权证书区别及不动产登记证明去哪里办-法师兄

不动产登记证明和不动产权证书区别及不动产登记证明去哪里办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:33:10 299 人看过

一、不动产登记证明和不动产权证书区别

不动产登记证明和不动产权证书的区别：

1.《不动产权证书》是权利人不动产权的权证，由权利人持有。有单一版和集成版两个版本，证书中记载登记簿的主要信息。。目前主要采用单一版证书。

2.《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。

3.《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。

二、不动产登记证明去哪里办

不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。

《不动产登记暂行条例》规定

国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

三、不动产登记证明是什么

除不动产权证书外，购房者在买房的时候还会遇到“不动产登记证明”的相关事宜。它主要是在证明抵押权、地役权或预告登记、异议登记的时候使用。

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不动产登记证明不是不动产权证。不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，查封登记不颁发证书或证明。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。补办不动产权证的流程1、申请人先到当地的房产管理局办理遗失登记，档案处在核对房产存档以后，开具“遗失证明”。2、申请人在国土管理局官网发布遗失的公告声明，公告满15个工作日后，可以申请办理新证。3、申请人到当地“不动产登记中心”办理新证，需要提交相关材料：（1）在登记中心填写补办新证申请表；（2）原售房单位出具的“曾经领取不动产权证”证明书原件；（3）申请人身份证原件（复印件）、申请人的遗失公告声明；（4）申请人需核对不动产登记中心提供的房产平面测绘图等信息；（5）不动产登记中心核对申

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不动产权证去哪登记?县级行政区域的不动产登记机构负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。二国务院国土资源主管部门则负责指导、监督全国不动产登记工作。不动产办理相关问题及注意事项：①旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。②不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。③新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。④小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。⑤对楼市没有直接影响业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。⑥不动产登记制度两个功能一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

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