二手房过户假离婚证怎么处理-法师兄

二手房过户假离婚证怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 11:25:01 155 人看过

一、二手房过户假离婚证怎么处理

如若是以伪造虚假离婚证明的方式购买的房产，那么在交付房屋时很有可能会被揭露出来并导致极其恶劣的影响。

如果在银行尚未发放贷款之际，向银行披露了该虚假证件的存在，那么银行将会采取相应的审查措施，从而撤销对购房者的贷款支持。

这样一来，开发商便有权单方面解除与购房者所签署的买卖合同。

但是需要注意的是，使用虚假证件本身就涉及到了伪造国家机关印章以及伪造公文等违法行为，这将给购房者带来严重的法律风险和责任承担压力。

《刑法》第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；

情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；

情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

二、离婚了，按揭房怎么除去一方

根据现行法律规定，若欲在离婚后将按揭房产的一方排除在外，则需征得贷款债权人事先的批准方可实施。

关于采用按揭贷款方式购入的房地产，一般而言都会针对该物业进行抵押登记手续。

在未经抵押权人许可的前提下，如果尚未偿还全部贷款，那么该项抵押是不可被撤销的，进而也无法完成产权登记的变更，即无法从房屋产权登记上删除另一方的姓名。

为了实现将另一方的姓名从产权登记中去除的目的，首先必须偿还所有贷款，解除对该房屋所设定的抵押，然后才能进行产权变更事宜。

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