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茂名电白区建设用地规划许可证有哪些前提

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 18:27:05 299 人看过

一、办理条件

1）以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，可以提出申请。2）以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同，并具备建设项目的批准、核准、备案文件后，可以提出申请。3）各项申请文件、资料和图纸完备。

二、办理机构

茂名市城乡规划局电白分局

三、办理材料

1)通过窗口提交的：——经办人为法定代表人/负责人的，需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件；——委托他人办理的，还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。2)通过网上提交的，上传原件彩色扫描的电子文件。

1)通过窗口提交的，提交纸质版复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1)通过窗口提交的，提交：--由土地开发储备中心提交，纸质A3/A4图纸原件，并加盖申请单位公章；---提交与纸制图纸一致的电子文件。2）通过网上提交的：---上传与纸制图纸一致的电子文件；---上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1)通过窗口提交的，提交纸质复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1)通过窗口提交的，提供纸质版原件。2)通过网上提交的，上传彩色扫描电子文件。

1、实测地形图由具备资质的测绘单位提供，平面坐标系使用1954北京坐标系或1980西安坐标系，高程采用1956黄海高程基准）；2、要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供。设计图纸材料的电子数据格式要求：AtoCAD2004以下版本DWG格式（非天正版）文件，比例为1:500或1:1000；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件.；3标明拟选址位置,能真实反映拟选址用地与周围相互关系。

1)通过窗口提交的，提交纸质复印件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。（针对办理临时建设用地项目）

建设项目涉及国家安全、消防、环保、文物保护、民航、机场等部门的，提供各相关专业主管部门的书面意见

1)通过窗口提交的，提交纸质版原件，并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的，上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。申请表中的内容需参照“样板”认真填写，需要详细说明的可另附A4纸制申请书，并加盖申请单位公章。

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一、没有用地规划许可证但是有建设工程规划城乡规划法第三十七条明确规定：建设单位在取得《建设用地规划许可证》后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地；给当事人造成损失的不合法，经县级以上人民政府审批后；占用土地的。这些grd政府工程，应当及时退回，应当依法给予赔偿，真不要脸，由土地主管部门划拨土地，，又当运动员又当裁判，由县级以上人民政府撤销有关批准文件。二、建设用地规划许可证有效期限是多久建设用地规划许可证的有效期一般为一年，建设单位需要在有效期内办理土地使用手续，否则证件就会失效。相关法律规定：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范

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一、建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。主要作用：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。法律依据为保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用土地的法律凭证。第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位

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一、用地许可证办理流程用地许可证办理流程：1．持有关材料到规划局窗口申报。2．窗口工作人员核收申报材料。3．项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。4．经审核申报材料合格后，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设规划用地许可证》。二、办理建设用地规划许可证所需资料有哪些办理建设用地规划许可证所需资料：1．建设用地规划许可证申请表（单位公章）、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；2．立项批复、项目合同（复印件）；3．经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张（蓝晒图，现状地形，长春市统一坐标、统一高程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置），同时提供一份电子材料；4．关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）。复印

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