一、70年代的房产是夫妻共有吗

鉴于此，并不必然的将此视为夫妻共同财产。

在某些情况下，假设一方在结婚前就拥有的房屋受损后通过迁移得到重建或重新购买补偿所得利益，比如说是由房屋面积计算得出的赔偿款或者是分得的安置房等等，这通常被认为是个人的财产；如果赔偿款之中包含了对于家庭人口的赔偿，又或者是有一部分数额的款项被发放给了家庭成员为了配合搬迁而给予的奖励，甚至是在改造建造的房屋中考虑到家庭成员的重要性，基于整个家庭的名义给予的赔偿，那么从这样的赔偿款中获取的那部分就应当认定为是夫妻共同财产。

在这种情况下，配偶一方理所当然地应享有其中一定比例的权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、老婆和几个人合伙租船欠债夫妻共同房产证被冻结吗

夫妻共有财产确实有被查封、扣押乃至冻结的可能性，然而这只是在人民法院依据法律法规加以裁定之后方能实行。

个人层面并不具备实施此类行动的权利。

举例来说，当夫妻一方或者另一方未能依约偿还共同债务，则债权人有权向受理案件的人民法院提出申请，请求对当事人的财产采取保全措施，在此种情形下，法院才有可能根据相关法律条文，对夫妻共有的财产采取强制性的冻结措施。

只有在人民法院依法作出决定并以法律文书确认后，夫妻共同财产方能够得以冻结。

任何私人性质的冻结行为都是不合法且不受保护的。

什么情况会涉及到财产保全呢？一旦夫妻未能按照承诺履行共同债务，债权人便可向法院提交财产保全申请，从而使得法院可以依法冻结夫妻的共有财产强行执行。

同样地，当夫妻的某一方单独背负的个人债务需予分摊承担时，也需要先进行资产分割，再从各自拥有的份额中支付与执行相应的还款义务。

《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系 第一节　夫妻关系　　第一千零六十五条　男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。\n没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。