深圳二手房买卖合同怎么打印
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-13 09:22:25 71 人看过

一、深圳二手房买卖合同怎么打印

按照深圳国土委的指导如下:

自2013年10月28日起,当事人可通过深圳市规划和国土资源委员会(市海洋局)门户网站自助打印二手房买卖合同。对于通过房地产经纪机构促成的二手房交易,房地产经纪机构应为业主免费提供合同打印服务。

另,为更好服务于市民,深圳市不动产登记中心在各登记点设立二手房自助交易区,以方便业主打印合同。

二、签订二手房买卖合同的具体内容

1、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。

2、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。

3、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。

4、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。

6、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

7、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。

8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。

三、法律咨询

网友:签订二手房买卖合同应该注意什么?

律师:1、注意交易房屋的权属情况。

2、注意审查房屋价款、其他费用及佣金,房屋价款。3、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

4、注意对交房情况进行严格审查。5、注意确定违约责任条款和救济方式。

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