经适房转换成商品房的手续
来源：互联网
时间： 2023-07-01 20:20:49
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经济适用房转商品房流程。经济适用房指，根据国家经济适用住房建设，计划安排建设的住宅。如下：1、经济适用房转商品房，首先要满足法定的条件，如契税缴纳已满五年；2、经济适用房转商品房，必须将房屋贷款还清；3、经济适用房转商品房，应当将房屋下户，即过户到非本人名下，也不能过户给妻子、孩子；4、携带相关材料，到房管中心办理相关登记。
经济适用房与商品房的区别
经济适用房与商品房的区别包括：
1．定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。
2．销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。
3．房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。
4．物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。
《经济适用住房管理办法》第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。
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