法院执行拍卖的程序需要多长时间-法师兄

法院执行拍卖的程序需要多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:20:37 451 人看过

先委托评估，评估价格出来后确定拍卖底价，然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍，可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次，每次都可以降价，也可以不降价。

购买法院拍卖的房屋须知：

一、了解所竞买房产的权属状况。

二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。

三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。

四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。

五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。

六、注意选择合法的房地产拍卖机构。

七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

强制执行
车辆强制执行拍卖得多长时间

一、车辆强制执行拍卖得多长时间人民法院受理强制执行申请后，执行的期限是6个月。所以强制拍卖车辆的，拍卖期限不能超过6个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。第二百四十四条法院合法采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二、司法拍卖的竞拍流程如何1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。2、如果确定有意参

2023-06-16

84人看过
强制执行
浅析执行程序中的法院委托拍卖

关于执行程序中法院委托拍卖的性质学理上有三种不同观点：在传统民法上，法院委托拍卖被视为采取竞争性缔约程序而为的特种买卖，因而相当一部分人尤其是民法学者认为执行程序中的法院委托拍卖虽然受制于执行程序，受强制执行法的调整，但在本质上依然是私法领域中买卖的一种，坚持私法说的强制拍卖理论；另一种观点认为，执行程序的拍卖具有公法的性质，其间产生的法律关系受公法上权利义务的调整，此为法院委托拍卖公法说。民诉法学者和司法实务部门倾向于公法说；还有一种观点认为，执行程序的拍卖兼具公法行为和私法买卖的双重特质，即所谓拍卖行为折中说。从强制执行法的发展趋势看，如今在大陆法系国家，民事强制执行属于公法行为的观念已根深蒂固，成为学界通说。在这种背景下，最高人民法院2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

2023-06-08

86人看过
法律综合知识
车被法院扣押多长时间拍卖？

法院扣押车辆多久可以拍卖的时间是不确定。根据民事诉讼法规定，原告在起诉之前或诉讼之中，可以向法院申请保全对方的财产。而在法院采取保全措施后，该案件还需要由法院进行审理。在判决生效并进入法院执行程序后，法院还需要委托评估机构对所保全的车辆进行估价后，才可以正式进行拍卖。并且，如果对方在诉讼中提出管辖权异议的，则法院需要对管辖权异议先行进行审理，所经过的时间还会更长。法院拍卖车辆的流程有：1、评估价格，评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定，价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵

2024-04-30

393人看过
法律综合知识
起诉程序离婚法院需要多长时间

一、起诉程序离婚法院需要多长时间起诉程序离婚法院需要三个月或六个月左右时间。法律规定，适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。二、离婚诉讼法院多久立案离婚诉讼法院的立案时间为七日，符合起诉条件，证据材料充分的，经法院审查七日内立案，通知当事人；如果不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。三、起诉离婚另一方不出现怎么办1．如

2023-09-05

307人看过

拍卖程序
法院强制执行股权的拍卖程序的方法

在法院强制执行股权的拍卖程序中，一般采取两种方法：跟价法和询价法。1、跟价法指法院通知优先购买权人直接作为竞买人参与拍卖，通过拍卖程序，实行价高者得。比处的价高者得并非唯一的最高价者胜出，而是其他人举牌应价后，有最高应价时，拍卖师高呼三声，此时优先购买权人可(表示以此最高价接受。如其他竞价人未进一步报出高价，则卖给优先购买权人;如果他人报出更高价，而优先购买权人不再“跟进”，则拍卖标的归最高应价者。优先购买权人要行使和实现其优先购买权，必须同其他竞买人一样，按照拍卖公告的要求，进行竞买登记，交纳拍卖保证金，举牌竞价，否则视为放弃优先购买。2、询价法指由法院通知优先购买权人到拍卖现场，但优先权人不直接参竞价。待经过拍卖程序产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价，如果其不愿加价，则拍

2023-06-14

95人看过
房产拍卖
法院房产拍卖的持续时间有多长？

法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。法院执行房屋时，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。法院房产拍卖流程是什么法院房产拍卖流程是：1．拍卖行接受客户委托；2．拍卖的鉴定与估价；3．确定拍卖房产底价；4．确定拍卖日期；5．发布拍卖公告；6．审查竞买人资格；7．竞买人缴付保证金；8．组织拍卖会实施；9．拍卖品的权属移交。房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移，买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定

2023-07-07

228人看过
笔录
法院执行流程规定时间多长

一、法院执行流程规定时间多长人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行.情况制作笔录，由在场的有关人员签。名或者盖章。执行法院可以通过以下强制执行的措施：查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;搜查被申请执行人隐匿的财产;强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据等措施。二、法院受理的程序时间是多久当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁

2023-06-16

255人看过
房产评估
拍卖前需要多长时间进行房产评估？

正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。房产评估基本流程1、明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日：常以年、月、日表示，签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。2、制定工作计划3、实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录。4、测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正。5、综合分析确定评估成果6、撰写评估报告《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特

2023-07-02

75人看过

强制执行
司法拍卖一拍是多长时间

依据我国相关法律的规定，网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。一、双方婚前共同买房离婚时怎样分房产双方婚前共同买房离婚时的分割：一般情况下由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则房屋最后可归出价高的一方。二、破产拍卖价格怎么算的？是什么价格？破产拍卖的前提是破产。破产是指债务人在不能清偿全部到期债务时，经债权人或债务人向有管辖区的人民法院提出申请，由人民法院经过审理，依法宣告债务人破产，并将债务人的全部财产公平清偿给所有债权人的程序制度。而破产拍卖实际上是将破产财产中的非金钱财产变为金钱财产的一种变价方式，是反映将破产财产以公平竞争的方式，确定其财产的价格，并将其出卖给出价最高的购买者的一种特殊买卖方式。拍卖动产，应在动产所

2023-02-11

203人看过
法律综合知识
违法建筑拆除需要什么程序多长时间执行

违法建筑拆除需要6个月的时间执行，具体程序是相关部门对违法建筑立案调查之后，举行听证，通知被拆除人，听证通过之后对违法建筑进行拆除，强制拆除违建不是行政强制措施。一、违法建筑拆除需要什么程序多长时间执行违法建筑拆除需要6个月的时间执行，具体程序如下：1．对违章建筑进行立案调查；2．对违章建筑进行听证，通知被拆除人；3．听证通过后对违章建筑进行拆除。二、违章建筑包括哪些1．未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3．擅自改变了使用性质建成的建筑物；4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。三、强制拆除违建是行政强制措施吗强制拆除违建不是行政强制措施。行政强制执行措施，又可以称为执行性强制措施。行政强制措施是指行政机关在行政管理

2022-10-09

228人看过
强制执行
强制执行拍卖房产流程要多少时间

一、强制执行拍卖房产流程要多少时间强制执行拍卖房产流程要在六个月左右完成。查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估一般需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖以及降价再次委托拍卖每次时间在两个月左右，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书需要送达双方当事人，无法送达进行公告送达的，公告期限是两个月。《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。二、房产拍卖有抵押吗房产拍卖有抵押。拍卖房屋所得的钱用于清偿抵押债务，如果有剩余的，归抵押人所有，如果不足的，不足部分由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或

2023-04-25

464人看过
法律综合知识
房产纠纷法院强制执行程序流程时间需要多长，要如何处理？

一、房产纠纷法院强制执行程序流程时间需要多长房产纠纷法院强制执行程序流程时间分为以下几种情形：1．法院强制执行时一般是生效判决后6个月内结束，但中止执行的期间应当扣除。确有特殊情况需要延长的，有本院院长批准。法院会采取多种方法执行被申请人的财产，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。2．在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入强制执行程序，没有期限！法院会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。3．冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。法院强制执行流程怎么走强制执行是指人民法院的执行组织和人员依照法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书内容的诉讼

2022-07-12

332人看过

法律综合知识
2024拍卖房法院走手续多长时间

拍卖房法院走手续多长时间拍卖房法院走手续多长时间是没有时间限制的。1、可以拿法院的判决书或裁定书直接过户，要求法院强制执行就好了。2、不需要原房主及原房产证。3、这个很难说，实践中有一个月办好的，有办了两年没办完的，要具体情况而定，先找法院出裁定书是真的，司法裁定即可视为物权发生转移。交易方法及规定如下：成交后：由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0．5％。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额

2023-12-24

358人看过
房产查封
房产查封查封多长时间执行拍卖

时间上没有法律规定，被查封的财产，法院可以及时拍卖。拍卖房产法律有要求需要提前公示，具体规定如下：拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。民法典共有产权房产查封能否拍卖民法典共有产权房产查封能进行拍卖。房屋被保全后，被执行人不履行生效判决书时，人民法院可以拍卖保全房屋履行判决书。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百六十八条保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，期限连续计算，执行法院无需重新制作裁定书，但查封、扣押、冻结期限届满的除外。第四百八十八条依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。交拍卖机构拍卖的，人民法院应当对拍卖活动进行监督。《中华人民共和国

2023-07-22

123人看过