据了解,今年,嘉善在浙江省率先推进三权三抵押农村产权制度改革试点。农民拿着大红房本、产权证,就能进行综合产权抵押融资。资金不用愁,创业有奔头。嘉善县人民银行副行长居益强坦言,改革给农民带来了实惠,也给银行创造了商机,双方互利共赢。目前,嘉善4家涉农银行已全部参与这项金融改革,迄今共办理涉及三项产权的抵押贷款80单,累计发放贷款总量超过1.2亿元。
农村市场资金供求长期无法有效对接,由此带来的弊端显而易见。嘉善县副县长殳世平认为,一方面,农民创业融资难,发展资金短缺,制约了持续增收;另一方面,银行放贷难,难以开拓农村金融市场。而要打通这个瓶颈,关键就是要通过改革激活农民手中沉睡的资源,把资源确定为产权,让产权转化为资本。
嘉善县农办副主任王枕旦表示,虽然近年来,农村有了小额信用贷款,但农民创业想获得大额贷款,依然难字当头。农民贷款难,难就难在没有银行认定的贷款抵押物,农民手中的各项产权长期沉睡,得不到有效激活。为此,嘉善积极开展农村产权确权活权工作,并按照确权—资本化—抵押贷款的路径图推进系列改革。截至目前,全县已有34.11万亩土地承包经营权确权颁证;117个村级组织对12.15亿元集体资产进行了清产核资,为农户办理股权证;农村宅基地使用权已确权发证77599本。据银行初步测算,这将为嘉善农民激活高达150亿元的沉睡资产。
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