爷爷的房子过户给孙子需要什么手续-法师兄

爷爷的房子过户给孙子需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-04-27 04:20:26 299 人看过

一、爷爷的房子过户给孙子需要什么手续

爷爷的房子过户给孙子需要的手续是签订转让、赠与或继承合同，爷爷签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、房子作为遗产过户需要多少钱

房子作为遗产过户需要费用分情况讨论，具体需要缴纳的种类如下：

1.契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

2.八十元的房产证工本费。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

三、房产过户条件有哪些

1.房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

2.双方都是完全民事行为能力人；

3.双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。

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