二手房按揭申请流程介绍
来源:互联网
时间: 2023-07-01 20:44:29
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一般情况下,办二手房按揭时,如果买方要贷款,那要先得到卖方的同意。然后买卖双方要带着身份证、户口本、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证、契税发票等资料到银行进行贷款。银行受理贷款后,买受人会把首付款打给卖方。并且银行在受理贷款业务后的三个工作日内会出具承诺书。
二手房按揭贷款流程有哪些
目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续:
1、签订按揭贷款***协议;
2、银行和房屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;
3、借款人将首付款打入银行指定账户,由***公司转交给卖方,借款人和银行签订贷款合同,银行审批;
4、到交易管理中心办理过户手续。
5、领取新的房产证;
6、办理公证、抵押登记手续;
7、领取它项权利证书,并交归银行;
8、银行将余款打入,指定账户,由***公司转交给卖方。
9、借款人(买方)到银行领取相关资料,开始按月还款。
《个人贷款暂行办法》第三十八条规定,贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
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