房屋租赁合同不能违约。依法成立的合同受法律保护,房屋买卖租赁生效后,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约的应当承担相应的违约责任。
一、房屋买卖协议可不可以反悔
房屋买卖协议可以反悔。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。
一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
违约是不可抗力造成的,合同不能履行的,不承担违约责任。
二、买房没过户原房主恶意抵押
可以向法院起诉,追究出卖方的违约责任。依法成立的合同受法律保护,合同约定的权利义务也自合同成立时生效,当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。违约金的具体数额,根据公平原则和诚实信用原则,考虑实际损失,兼顾合同的实际履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素判断。
三、合同无效如何赔偿?
合同无效赔偿如下:根据《中华人民共和国民法典》规定,合同无效或者撤销后,因合同取得的财产应当返还或者不需要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方都有过错的,应当承担相应的责任。因此,合同无效的救济方式是返还原物,恢复原状,赔偿损失,不存在赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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