我怎样才能要求开发商退还押金？-法师兄

我怎样才能要求开发商退还押金？

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:52:06 278 人看过

押金和押金不是一回事。由于二者发音相近，而且大多数人对二者的含义不是很清楚，所以在签订合同时往往把“定金”和“定金”视为一回事。事实上，两者在法律意义上有很大区别。定金具有合同预付款的性质，定金是一种法定的担保方式。在合同履行过程中，当支付义务人已经支付定金或者定金，而对方不履行合同约定的义务时，两种处理方式是完全不同的。对于定金，付款义务人可以要求返还定金，而对于定金，付款义务人可以要求双倍返还；如果付款义务人在付款后不愿意继续履行约定的义务，定金可以要求返还，但定金不能要求返还。当然，如果双方都遵守合同，那么付款和定金可以用来抵消付款义务人应支付的合同款项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同无效
我能要求开发商双倍赔偿吗

问：我于2003年购买了一套商品房，开发商于当年3月交了钥匙。06年我去装修时发现王某已经住在里面，原来开发商又将此房卖给王某，王某还让我看了他的产权证。我找开发商协商，他们答应把同等价值的另一套房子给我，我也同意，于是双方订立了合同。但开发商迟迟不给房子，理由是该房存在一些纠纷，暂时还不能交房，为此事我跑了无数次，问题仍然没有解决。开发商如此欺骗，我能要求双倍赔偿吗？答：为惩治出卖人恶意违约与欺诈行为，《商品房买卖司法解释》第8、第9条规定惩罚性赔偿。商品房买卖合同具有以下情形的，买受人可以请求确认合同无效、撤销合同或者解除合同，除请求返还已付房款及利息、赔偿损失之外，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者

2023-04-22

115人看过
房屋抵押
开发商房屋抵押定金能退吗

开发商房屋抵押定金能退。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。一、货不要了定金可以退吗不能退。定金具有合同履行的保证性，对于违约者具有惩罚的作用。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、定金的基本概念及主要种类是怎样的定金的基本概念及主要种类：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标

2023-04-03

107人看过
退房
开发商要求退房怎么办

开发商要求退房可以和对方协商来进行解决。买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但是违约是要承担违约责任的，没有约定的话按照损失赔偿即可。无论怎么样，房款在扣除违约金后肯定要退回给的。要求退房必须有退房的合同理由或法定理由，如果开发商未事先告知房屋已抵押的情况，自可以受欺诈为由要求确认你们间的买卖合同无效要求退还房款并索赔。当然，也可从其他诸如开发商的销售资质等方面入手寻得理由达到退房目的。一、什么情况下房屋买卖合同会无效房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他

2023-03-24

249人看过
退房
什么时候能要求开发商退房

按照法律规定和合同约定出现下列情况时，购房者可要求退房：(1)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%；(2)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；(3)开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；(4)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)；(5)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；(6)不能或不能按期办理产权过户的；(7)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；(8)合同中约定的其它退房条件出现时。出现上述情况，购房者退房时，应向开发商出具书面通知。因上述原因致购房者退房，即因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费(参阅购房过程中应纳税费章节)等。如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔

2023-03-01

153人看过

定金
怎么样才能退还定金

要求退还定金的，可以与合同相对方达成退还协议，也可以直接起诉。定金实际上是一种担保方式，如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务，应该双倍退还定金。如果存在拒不退还定金的情况，可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。定金是当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

2023-02-17

212人看过
定金
在什么情况下开发商要求退还购房定金

开发商必须返还购房定金的情况有：非法违约不能签订合同，开发商必须返还定金，并应赔付定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，定金必须返还；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，不归责于任何一方，定金必须返还。一、购房定金可不可以退还购房定金可以退。因特殊情况如政策变化天然要素导致不能签定生意合同的、因对协议及补充协议内容未能达成合意无法签约不归责于任何一方的、以及其他非因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍；其他情况定金均不可退。二、买房子交了定金不想买了可以退吗交了买房定金购房者毁约不买的，不可以退定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金可以退；售房者毁约导致购房者不买了定金可以退回双倍。

2023-03-07

139人看过