一般房产证上共同共有是什么意思？-法师兄

一般房产证上共同共有是什么意思？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 16:05:14 193 人看过

房产证上共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。

房产证上共有人是什么意思

房屋共有人是指共同拥有且行使房屋的权利，并且承担义务的公民，法人。房屋共有人分为持证人和共有人。持有房屋的所有权证为持证人。房屋只有一个产权证，所以要有个持证人。共有人拥有房屋的所有权，因此处置房屋时需要所有的共有人同时到场签字。夫妻间共同拥有对于房屋所有权，除有特殊约定外，夫妻对该房屋共同享有处置的权利以及收益并承担义务，没有区别。

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

法律综合知识
一般共同犯罪是怎样的意思

一、一般共同犯罪是什么意思共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。在共同犯罪中起主要作用的，是主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。在共同犯罪中起次要或者辅助作用的犯罪分子是从犯，对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。《刑法》第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。二、共同犯罪的主犯可以申请缓刑吗共同犯罪的主犯，如果是犯罪集团

2024-01-08

439人看过
法律综合知识
房产证上的共有人是什么意思，法律上该如何规定

房产证上的共有人是指共同拥有房屋相关义务和权利的人。房产共有人可以对房屋共同共有或者按份共有：共同共有基于当事人的共同关系发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，如夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思发生，如合伙产生的共有、共同出资购房产生的共有等。法律依据：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。开发商有办理房产证的义务吗，具体的法律规定是什么开发商有办理房产证的义务。开发商负有的办证义务主要分为两部分：一是房屋初始登记时以其为主的办理义务，二是购房者申办房产证时其所承担的协办义务。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵

2023-11-22

281人看过
共同共有
房产证共同共有是指房产一人一半吗

房产证共同共有可以按照具体比例划分，不一定是一人一半。一、我无证驾驶但是对方开车撞到我了我是全责吗无证驾驶不一定是全责。无证驾驶属于违法行为,但是具体到某一交通事故中是否承担全部责任,还需要结合具体案情具体分析。责任划分不是以有无驾照分的，无证驾驶并不必然引起交通事故，关键看无证驾驶方在事故中所起的作用。二、股份制公司如何分派股份制公司是按照出资比例来是将100%的股份出资一样的话是均等分，出资不一样的话按照出资比例来划分，公司是谁占股权多，谁说话，占股权，股权分配一定要把握好一下几大原则控股原则、互补原则、预留原则、激励原则、收放原则。股份有限公司分配股权是根据其最初创建公司出资金额来决定的。三、公司的表决权比例能比例保留吗？依据我国公司法的规定，公司的股东要依据公司章程的规定，履行出资的责任，股东出资多少就拥有相应比例的股权，而表决权与出资的比例是有关的，那么公司表决权可以不按占股

2023-04-01

466人看过
共同共有
一般共同共有财产权

是指夫妻双方对婚前或婚后的全部财产归夫妻共同共有，特别财产除外的全能。夫妻对共同共有财产享有平等的所有权和处理权，其权能的实现同法定夫妻财产制。夫妻在享有这些权利的同时所负担的义务：其一、夫妻各方均有义务如实地将自己拥有的出特有财产外的全部财产纳入共同财产，任何一方不得隐瞒财产，故意减少或漏报财产，以图私利，损害配偶他方的应得利益;其二、夫妻任何一方都应尊重对方对共有财产享有的权益，并协助对方行使权利和履行财产义务，不得无故拒绝对方处理夫妻财产关系上的合理要求;其三、夫妻双方对共同财产所负债务负平等的清偿责任。

2023-06-05

232人看过

共同共有
房产证一个人共同共有

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点：1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。2、除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。共同共有的房屋是基于共同劳动或共同生活而产生的。在实际生活中，最常见的房屋共同共有有夫妻共有房屋所有权和家庭共有房屋所有权两种。一、一般房产证上共同共有是什么意思？房产证上共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、

2023-02-27

498人看过
共同海损
共同海损是什么意思，水上一切险包括共同海损吗?

一、共同海损是什么意思指在同一海上航程中，当船舶、货物和其它财产遭遇共同危险时，为了共同安全，有意地、合理地采取措施所直接造成的特殊牺牲、支付的特殊费用，由各受益方按比例分摊的法律制度。只有那些确实属于共同海损的损失才由获益各方分摊，因此共同海损的成立应具备一定的条件，即海上危险必须是共同的、真实的；共同海损的措施必须是有意的、合理的、有效的；共同海损的损失必须是特殊的、异常的，并由共损措施直接造成。共同海损的表现形式为共同海损牺牲和共同海损费用，共同海损牺牲包括抛弃货物、为扑灭船上火灾而造成的货损船损、割弃残损物造成的损失、机器和锅炉的损害、作为燃料而使用的货物、船用材料和物料、在卸货的过程中造成的损害等。共同海损费用包括救助报酬、搁浅船舶减载费用以及因此而受的损害、避难港费用、驶往和在避难港等地支付给船员的工资及其它开支、修理费用、代替费用、垫付手续费和保险费、共同海损损失的利息等。共

2023-06-06

284人看过
共同共有
农村宅基地共同共有是什么意思

一、农村宅基地共同共有是什么意思根据《土地管理法》第62条第1项，农村村民只能拥有一处宅基地。虽然宅基地使用权的所有者通常登记为户主的姓名，但不否认同一家庭的其他成员分享宅基地使用权。根据《土地管理法》第62条第2款和《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》第2款的规定，农村村民建房应符合乡(镇)土地利用总体规划，尽可能使用原有宅基地和村内子嘎土地。为确保新建房屋用地符合法定要求，其宅基地上的新房也需要申请，经乡(镇)人民政府审核，县人民政府批准后，方可开工建设。所以张毅和张冰在原有宅基地上建造的房屋是符合土地用途的，是对宅基地的合理利用。两人合法建房，在原宅基地上办理建房审批手续后即可开工建设。张家没有权利阻止他们。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，一个农村村民只能拥有一处宅基地。反之，农村宅基地应按户计算，户内成员有共同使用权。农村宅基地使用权实际上是通过多种方式

2023-04-04

464人看过
法律综合知识
房屋产权共有协议书范本，房屋产权共有是什么意思

乙方：中文姓名：×××性别：×出生日期：××××年××月××日美国护照号码：×××××××××1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方××％；乙方××％。2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。甲方（签字）：×××乙方（签字）：×××签定日期：××××年××月××日二、房屋产权共有什么意思？1、共有房产指的是属于两个或者是两个以上人共同的房产，这些人都可称为房屋产权共有人。“共有的房产”按其形成时的情况不同，可以分成共同共有与按份共有。2、按份共有指的是共有人各自有明确的份额，他们应各自按照自己的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时的时候其他共有人在同等的条件下具有优先购买权。3、共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，对于共有的房产享的权利是平等的，并承担

2024-04-06

232人看过

共有
共有产权是夫妻共有的意思么

是的。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。共同共有房产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间，较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及个人合伙和企业之间的联营，也会出现共同共有财产的形式。一、夫妻一方与他人合伙做生意合伙企业中其他和合伙人一致同意夫妻双方互相转让合伙企业中财产份额时的处理原则。夫妻双方对合伙企业中以夫妻共同财产出资而形成的财产份额，可以在平等自愿的前提下相互转让，但相互转让的方式和份额必须获得其他合伙人一致同意，因合伙是两个以上的人以共同经营为目的，相约共同出资、合伙经营、共担风险，并对合伙债务承担无限连带责任的一种经济组织形式。合伙的最大特点是合伙人内部发生具有对外效力的连带关系，这种连带关系的外部表现形式是合伙人对合伙债务承担无限连带责任。夫妻将共有财产以一方名义投入合伙企业后，其财产已经成为合伙企业的财产，已由全体

2023-03-23

243人看过
共同共有
共同共有房产证上是谁的名字

房产证上虽然是一个人的名字，写着共同共有，说明房子是你与家人共同建设的财产，而不是你独自一人建设的财产，所以房子是属于你与家人的共同财产。按份共有和共同共有的区别：按份共有：所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。《民法典》第二百九十七条对此作出了明确规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”房屋的共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。《民法典》第二百九十九条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”共同共有的产生基于一定的共同关系，这种共同关系，或是由法律直接规定，如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中，各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利，同时共同承担相应的义务。每个共有人在使用房屋时都不能排斥

2023-05-05

243人看过
共有
共有产权房是什么意思？如何交易

一、共有产权房是什么意思政府所建的房屋，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。1．“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2．2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月，上海共有产权保障房开始摇号选房，共筹集约3万套房源。3．2017年7月，北京拟推“共有产权住房”，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式实施。法律规定：《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十一条第一款规定：“共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委（房管局）组织实施，房源优先配售给项目所在区户

2023-02-25

463人看过
法律综合知识
共同共有房产证变一个人

在初始阶段，房产证上的产权人属于共同共有性质，然而，将其更改为某一方单独所有显然并非不能实现的任务。具体来说，我们需要编写一份明确的弃权声明并进行相应公证，随后携带身份证明、房产证件以及与过往夫妻双方相关的文件，前往当地的房产交易中心服务大厅依法办理相关手续。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

2024-08-05

218人看过

意思表示
什么是共同意思表示

一、什么是共同意思表示合同中共同意思表示的认定是多个民事主体一致同意的意思表示，以贷还贷的合同为例，以下几种情形可以认定金融机构与借款人存在以贷还贷的共同意思表示：1、金融机构与借款人约定的贷款款项根本没有贷出，双方只是更换贷款凭证。因为在贷款人对资金有控制权的情况下，新的贷款可能根本就不会进入借款人的账户，直接由贷款人以特种账传票的形式作内部的划转，即实践中所谓的“空转”。2、借款人在短时间内，即以后一贷款归还前一贷款的。这里的短时间以不超过七日为宜。3、新贷款的金额与旧贷款所欠本息额正好相当，而借款人又在较短的时间内归还旧贷款的。二、真实意思表示如何认定1、不真实的意思表示，分为“有意的不真实”与“无意的不真实”不真实的意思表示，具有瑕疵，其效力状况各个不同。2、无意的不真实，指表意人于意思表示时不知其表示出来的意思与其内心真意不一致。重大误解属之，已如前述。3、有意的不真实，指表意人

2023-06-15

474人看过
法律综合知识
共有产权房是什么意思，共有产权房的优势与特征有哪些

“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。共有产权房自起在江苏省淮安市进行试点，之后在贵州、上海等地都有推广。它的主要目的是让中低收入住房困难家庭购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，市民以后可向政府“赎回”产权。共有产权房特征共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总

2024-04-06

353人看过