常州国有土地使用证的资料说明是怎么样的？-法师兄

常州国有土地使用证的资料说明是怎么样的？

来源：互联网时间： 2023-06-03 08:20:35 369 人看过

一、土地登记申请提交资料说明

1、出让土地使用权设定登记

(1)土地登记申请书一套

(2)国有土地使用权出让合同

(3)出让土地使用范围图(原件)

(4)出让金缴费发票(复印件)

(5)项目批文(复印件)

(6)现势性地籍图

(7)单位法人登记证及代码证(复印件)

(8)企业工商营业执照(复印件)及法人代表身份证复印件

(9)契税发票(复印件)

(10)委托登记的应提供委托书和被委托人身份证(复印件)

2、转让土地使用权变更登记

(1)土地登记申请书一套

(2)国有土地使用权转让合同(原件)

(3)出让土地使用范围图(转让)(原件)

(4)转让协议书(复印件)

(5)转让方的国有土地使用证(原件)

(6)项目批文(复印件)

(7)现势性地籍图

(8)单位法人登记证及代码证(复印件)及法人代表身份证复印件

(9)出让金、契税发票(复印件)

(10)委托登记的应提供委托书和被委托人身份证(复印件)

3、征(拨)土地使用权设定登记

(1)土地登记申请书一套

(2)征(拨)用地批准通知书(复印件)

(3)征(拨)用地使用范围图(原件)

(4)项目批文(复印件)

(5)现势性地籍图

(6)单位法人登记证及代码证(复印件)

(7)企业工商营业执照(复印件)、法人代表身份证复印件

(8)委托登记的应提供委托书和被委托人身份证(复印件)

4、土地使用权抵押登记

(1)土地登记申请书一套

(2)土地使用证(原件)

(3)抵押合同(原件)

(4)借款合同(复印件)

(5)土地评估报告(原件)

(6)土地估价报告备案表(原件)

(7)单位登记提供企业工商营业执照(复印件)、法人代码证(复印件)、法人代码证书(复印件)、法人代表身份证复印件

(8)委托登记的应提供委托书和被委托人身份证(复印件)

(9)出让金、契税

(10)股东决议

5、商品房、安置房变更土地登记

(1)土地登记申请书一套

(2)房屋所有权证(复印件)

(3)整栋楼分户建筑面积表或房产测绘报告

(4)身份证(复印件)

(5)购房合同或买卖契约

(6)委托登记应提供受委托人身份证(复印件)

(7)单位登记提供企业工商营业执照(复印件)、法人代码书(复印件)、法人代表身份证复印件

(8)现势性地籍图

6、商品房分割登记

(1)土地登记申请书一套

(2)综合验收资料

(3)房产测绘报告

(4)现势性地籍图

(5)原预登记的土地使用证

7、更名(址)土地登记

(1)土地登记申请书一套

(2)更名(址)批文(复印件)

(3)土地证(原件)

(4)房产证(复印件)

(5)单位登记提供营业执照、法人代码证及身份证复印件

(6)个人提供居民身份证复印件

8、注销抵押登记

(1)土地登记申请书一套

(2)注销抵押登记申请书一套

(3)土地他项权利证明书(原件)

(4)银行出具的抵押权注销证明(原件)

(5)法人代码证、企业工商营业执照(复印件)

9、个人住宅用地登记

(1)房产证(原件、复印件)

(2)居民身份证(原件、复印件)

(3)共有权证(原件、复印件)

(4)商品房用地分割证

(5)土地证(原件)(办理变更时提供)

(6)购房合同或买卖契约

(7)相关协议书、公证书(赠与、交换、继承等提供)

(8)委托办理的需出具委托书及委托人身份证明

共9种类型，对应其中类型准备材料。

具体收费标准在政务公开-收费标准-查阅土地登记中心部分

办理时限

1、土地初始登记

办件类型承诺件

办事程序受理(窗口)→地籍调查→核准

承诺时限15个工作日

收费标准土地登记费：机关团体110元;企业1000平方米以下110元每超过500平方米内加收40元最高不超过4万元;差额预算事业单位2500平方米以下160元每超过500平方米内加收20元最高不超过1万元;私房用于经营500平方米以下收90元每超过100平方米加收20元最高不超过200元;居民住房(私房)100平方米以下18元每超过50平方米加收5元最高不超过35元;土地用途变更费：2元/平方米。

2、划拨、出让、转让、租赁、作价入股、土地、办理土地登记

办事程序受理(窗口)→地籍调查→核准

承诺时限15个工作日

3、国有(集体)土地使用权抵押(担保)设定登记

办事程序受理(窗口)→地籍调查→核准

承诺时限7个工作日

收费标准不收费

4、土地注销登记

办事程序受理(窗口)→地籍调查→核准

承诺时限即办

收费标准不收费

常州国有土地使用证的资料说明是怎么样的?关于土地使用证，我们依法获得土地使用权之后应该及时到相关机构办理证书，先登记，土地使用证作为一个证书，对于我们来说也是非常重要的，可以在贷款的时候用作抵押物等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

房地产开发
国有土地使用证转让费是怎样的

(一)、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(二)、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。一、土地使用权出让的流程1、发布挂牌公告：出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件：在挂牌公告规定时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。3、受理竞买申请：在挂牌公告规定

2023-04-01

354人看过
建设用地
国有土地使用证发证机关是怎样的

由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。根据《

2023-04-05

204人看过
建设用地
我国的土地使用证是什么样的

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。

2023-02-23

170人看过
土地使用权
国土证和土地使用权的区别是怎么样的？

一、国土证和土地使用权的区别是怎么样的?没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科

2023-05-02

174人看过

土地使用权
国土证和土地使用权的区别是怎么样的？

一、国土证和土地使用权的区别是怎么样的?没有区别。用来登记的证书名称是国有土地使用证。但是实质意义是国有土地使用权的证件。因为对于国有土地来说，人们只享有使用权，没有所有权。土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上，而忽略了另一项重要权利，即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科

2023-04-13

104人看过
房改房
国有土地使用证办理的流程是怎么样的

（一）办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土

2023-02-25

259人看过