二房东欺骗我们是房东租房怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-03 10:23:11 452 人看过

一、二房东欺骗我们是房东租房怎么办

可以要求解除合同并赔偿相关损失,也可以起诉到法院进行判决处理,根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人(二房东)经出租人(一房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。具体起诉程序是:

(一)起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;

(二)准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等

(三)带上诉讼费;到法院立案庭立案。

二、二房东违约房东能赶房客吗

看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意,租赁合同期满之前,应按照原合同履约,合同期满之前,大房东不能赶走租户。期满之后,大房东可以赶租户。大房东与租户之间的法律关系:

大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,二房东应按照约定将押金退还租户。

三、二房东买卖房子合法吗

根据法律规定,二房东有优先购买权,要注意的是二房东主张优先购买,如果有下列情形的法律不予支持:

(一)和其它人同住该房屋的,同房屋人提起优先购买的。

(二)原房东将房屋出卖给其近亲属的,配偶、兄姊,子女的。

(三)原房东出售房屋通知二房东后,二房东在十五日之内未明确表示购买的。

(四)第三房客已经办理买房手续的。

二房东卖房:

如果二房东想卖房子,就必须从原房东处取得望到所有权,否则就涉及诈骗罪和合同诈骗罪。二房东取得房屋所有权后,将不再是二房东身份,这时卖房就是合法的了。以下是卖房注意事项

(一)必须有房屋产权证、身份证件、户口簿等及其它证件。

(二)买卖房屋的合同根据法律规定,以及一般的交易习惯,是要写三份的,非常重要、

(三)到贷款银行办理贷款手续以便还款。

(四)双方共同到产权交易中心办理过户手续或办理转移过户手续。

(五)交纳相关国家税费。

(六)银行贷款,打余款完成交易。

以上二房东是没有且做不到的,是正常情况下房屋卖买交易才有的,并不符合二房东法则,除非二房东变房屋所有权人,否则非法。

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