一、二房东欺骗我们是房东租房怎么办
可以要求解除合同并赔偿相关损失,也可以起诉到法院进行判决处理,根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人(二房东)经出租人(一房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。具体起诉程序是:
(一)起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
(二)准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
(三)带上诉讼费;到法院立案庭立案。
二、二房东违约房东能赶房客吗
看具体情况定。如果租户与二房东签订了租赁合同且经大房东同意,租赁合同期满之前,应按照原合同履约,合同期满之前,大房东不能赶走租户。期满之后,大房东可以赶租户。大房东与租户之间的法律关系:
大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,二房东应按照约定将押金退还租户。
三、二房东买卖房子合法吗
根据法律规定,二房东有优先购买权,要注意的是二房东主张优先购买,如果有下列情形的法律不予支持:
(一)和其它人同住该房屋的,同房屋人提起优先购买的。
(二)原房东将房屋出卖给其近亲属的,配偶、兄姊,子女的。
(三)原房东出售房屋通知二房东后,二房东在十五日之内未明确表示购买的。
(四)第三房客已经办理买房手续的。
二房东卖房:
如果二房东想卖房子,就必须从原房东处取得望到所有权,否则就涉及诈骗罪和合同诈骗罪。二房东取得房屋所有权后,将不再是二房东身份,这时卖房就是合法的了。以下是卖房注意事项
(一)必须有房屋产权证、身份证件、户口簿等及其它证件。
(二)买卖房屋的合同根据法律规定,以及一般的交易习惯,是要写三份的,非常重要、
(三)到贷款银行办理贷款手续以便还款。
(四)双方共同到产权交易中心办理过户手续或办理转移过户手续。
(五)交纳相关国家税费。
(六)银行贷款,打余款完成交易。
以上二房东是没有且做不到的,是正常情况下房屋卖买交易才有的,并不符合二房东法则,除非二房东变房屋所有权人,否则非法。
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优先购买权是指特定人在特定的买卖关系中享有的,能够优先于其他人购买标的物的权利。该权利在法律或者合同中可以约定,并且在同等条件下,该权利人有优先于其他人购买的权利。在公共交易中,享有优先购买权的主体一般是特定的当事人,如承租人、共同共有人等... 更多>
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遇到房东欺骗租房签合同,我该怎么做?辽宁在线咨询 2022-05-02首先需要注意以下几点,才能保证你在租房时不会被骗: 1、要细辨别房东真伪。 (1)一般来说,租房者应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别; (2)请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同; (3)让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况。 2、
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二房东把房子租给我,但是二房东没签合同怎样办河南在线咨询 2023-06-24未经业主允许,租户不得私自将房屋对外出租,业主有权收回房屋。二房东没签合同怎么办,二房东违约,你可以向二房东索取赔偿。附:如果原房东在出租合同未到期前将房屋转让,则承担违约责任,由二房东向其索赔。
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租房的房东锁门了没收我们租金怎么办内蒙古在线咨询 2023-08-06若因承租人不按时交纳房租而导致出租人锁门的,双方都有过错,应由双方分摊房租。在房屋租赁合同关系中,合同双方都应当严格按照合同约定履行自己的义务。承租人拒绝向出租人交纳房租的行为致使合同目的不能实现,属于违约,出租人有权要求解除租赁合同,并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。在发生纠纷后,出租人完全可以依法行使自己的权利,要求解除合同,但在租赁合同尚未解除的前提下,其采取过激手段,擅自将门面外大门上锁,