离婚未取得房产证的房子如何更名-法师兄

离婚未取得房产证的房子如何更名

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-01 05:47:11 451 人看过

一、离婚未取得房产证的房子如何更名

在离婚协议中，关于“财产分配”的条款必须对房地产所有权进行明确规定。

完成了此项规定并经过公证机构的公正之后，当事人需携带购买房屋的相关合同文件、以及本人身份证明的复印件等资料，前往房地产管理部门申请办理房产证。

随后，当事人需要携带房产证、购房合同、离婚协议和本人身份证明的复印件，再次前往房地产管理部门办理房产证的过户手续，以确保房产证最终落户于自己名下。

当事人还可选择撤销原有的购房合同，并重新签署新的购房合同。

或者，他们只需携带离婚证书及离婚协议，即可在房地产管理部门办理房产分割手续。

对于尚未取得房产证的房屋，建议在离婚时优先办理房产证。

在婚姻关系存续期间，无论双方约定一方婚前所购房产归另一方所有，抑或约定双方婚后共同购置的房产归某一方所有，均视为房产的赠与行为。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚后个人买房需要什么手续

在离婚之后购买房屋所需要进行的手续包括但不限于以下几个步骤：首先，与售楼机构或卖家协商并商定房价；签署买卖合同以确定交易细节和条件，同时支付购房款中的首次付款部分；随后，携带个人身份证明文件、户口本以及离婚协议、离婚证书等等重要材料至当地房地产管理局申请办理房地产所有权登记手续；

还需选择性前往相关税务机关缴纳税费，以获得房产评估报告及详细的税费清单；最后，领取并妥善保管过户回执单。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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