小产权房能不能变成大产权房-法师兄

小产权房能不能变成大产权房

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:55:20 387 人看过

如何把小产权变成大产权？

目前，小产权不可能变成大产权。只有通过国家行动。只有集体所有的土地变为国有土地，产权才能扩大。界定大产权房和小产权房的主要标准是看房地产占用土地的来源。如果是国家或地方政府划拨或转让的，属于大产权。这种房地产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费。购买后，个人获得国家承认，可以出售和抵押。开发商拥有的产权称为大产权，买方拥有的产权称为小产权。这是因为购房者的产权被开发商的产权分割了。与开发商的大产权相比，购房者的小产权。这种解释与购买者区分他们购买的东西没有多大关系。如果是国家颁发的产权证，就叫做大产权。如果国家不颁发产权证，乡镇政府颁发产权证就叫做小产权。小产权房有房地产证吗？

1。其实，小产权房没有产权，这种房子既没有土地使用证，也没有预售证。按照规定，国家明令禁止小产权房登记发证，国土房管局不会对购房合同进行备案。小产权房既不能取得国家颁发的产权证，也不能获得按揭贷款，更不能进行二手房交易。如果非集体经济组织成员购买这些房屋，他们将无法进行产权登记，其合法权益将难以得到保护。小产权房是人们社会实践中的一种约定，不受法律保护。可分为两类：第一类小产权房是指非法占用集体土地或耕地，转让农民集体土地使用权，用于商品房开发的违法建设行为。第二类小产权房是在政府划拨或出售的土地上未按规划功能开发利用的不完整产权房，限售的房屋直接在市场上销售，存在产权纠纷隐患。

购房者在购房时，要注意的是，乡政府发行的房地产没有房地产产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，国土房管局也不会对购房合同进行备案。本文就如何将小产权变成大产权，小产权房是否有房产证等问题进行了探讨，道吗

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