房屋拆迁后的费用谁来承担
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-11 03:11:38 227 人看过

一、房屋拆迁后的费用谁来承担

房屋拆迁后的费用一般是政府承担,如果开发商承担了拆迁费用,那么在办土地出让手续时,会将相应费用从土地出让金中扣减。

根据《民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

二、农村拆迁补偿款纠纷该如何处理

农村拆迁补偿款纠纷处理如下:

1.征地纠纷行政复议;

2.征地纠纷行政诉讼;

3.征地纠纷中的民事诉讼;

4.征地补偿协调裁决;

5.征地纠纷听证制度。

三、房屋拆迁评估有效期多久

房屋拆迁评估报告有效时间是1年,即从出具估价报告之日起1年内有效。估价机构对估价报告有效期的规定可以短于1年,但不应长于1年。通常来说,在估价报告中会有关于估价报告有效期的条款写明,不管拆迁期限是多长,只要估价报告过了报告上所载明的有效期,估价报即告失效。

《房地产抵押估价指导意见》第二十六条第一款的规定,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。

《中华人民共和国民法典》:第十章 一般规定  第三百二十七条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 21:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 拆迁房屋房屋搬迁费谁付
    房屋搬迁费应当属于拆迁补偿费的一部分,自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外,还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。一、集体企业拆迁补偿有哪些内容?集体企业拆迁补偿包含被征收房屋价值的补偿、因房屋造成搬迁需要的临时安置费、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。集体企业拆迁主要是对建设用地的补偿费用、对企业经营设备、设施建设的补偿、对停产停业所造成损失的赔偿。二、强拆被判违法怎么赔偿根据法律的规定,按照正当、合法的拆迁程序,房屋的征收补偿应当包括房屋本身的价值、搬迁过渡费、停产停业损失、政策性奖励等内容。但是因违法强拆导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准,除此之外,一般还包括因违法强拆导致的室内物品损失等。在土地、房屋征收过程中,对因违法强制拆除造成被征收人房屋等相关财产损失的,参照土地征收补偿标准予以行政赔偿,确保被征
    2023-03-31
    168人看过
  • 谁来承担出租屋期满后的卫生保洁费用?
    一般是房东,具体双方协商。1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,房东卖房是有效的,但是租赁合同继续有效。而且,作为承租人,还可以享有同等条件下的优先购买权。单位卫生保洁管理制度为明确保洁员的工作职责、工作标准和工作要求,进一步加强卫生管理工作,特制定本制度。一、工作职责:主要负责保健中心大厅(门厅)、各楼层卫生间、公共走道(包括楼梯)、会议室、三楼屋面露台等公共区域以及局领导办公室的卫生保洁工作。二、各场所卫生标准及要求(一)保健中心大厅:1.大厅玻璃推门每天上班前必须擦洗1次,保证把手无污迹,玻璃无浮尘;玻璃幕墙每半月至少擦拭1次,保证玻璃幕墙明亮清洁,无污迹和蜘蛛网等;2.大厅每天下班后
    2023-07-16
    387人看过
  • 房屋漏水争议:由谁来承担诉讼费用?
    房屋漏水律师费应根据不同的案件类型承担原则,如下:1、在侵权案件中,律师费的产生是侵权人的侵权行为致使被侵权人的权益受损,律师费是被侵权人为维护其合法权益而支出的合理费用,因此将律师费纳入侵权人的赔偿范围。2、应首先依照当事人“意思自治原则”,合同中对律师费有约定的,依照约定确定承担主体,没有约定的,则由双方当事人各自承担律师费根据具体案情来决定律师费的承担主体。3、婚姻家庭案件:可以依据双方状况,从有利于矛盾化解,有利于案结事了来确定律师费的承担。4、体现适当保护弱势群体原则,在农民工追薪讨薪、雇员受损、劳动争议以及行政诉讼、国家赔偿等案件中,可以判决律师费由败诉方承担。离婚律师费用由谁承担从司法实践来看,我国现行法律、相关司法解释及规范性文件,至少在以下4类诉讼案件中,规定了由败诉方承担对方合理的律师费:知识产权纠纷案件、合同纠纷中有约定的部分案件、部分人身损害赔偿案件,以及部分法律援
    2023-07-16
    98人看过
  • 拆迁中搬迁费由谁承担
    法律综合知识
    一、拆迁中搬迁费由谁承担拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。二、房屋搬迁补偿款发放流程是什么1.市、县人民政府将征地补偿标准和办理征地补偿的期限等予以公告;2.被征收土地的所有权人、使用权人在规定期限内办理征地补偿登记;3.市、县人民政府土地行政主管部门拟订征地补偿、安置方案,并予以公告,听取被征收土地的当事人的意见。征地补偿安置方案被
    2023-11-11
    104人看过
  • 拆迁非住宅房屋要承担哪些费用?
    拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用:1按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。2无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。3因拆迁造成停产、停业的适当补偿。这里的因拆迁造成停产、停业的适当补偿,是指拆迁非居住房屋中用于生产、经营的房屋,由拆迁人给予被拆迁人或者房屋承租人的适当补偿。补偿标准按被拆除房屋建筑面积&yml;平方米计算,由拆迁当事人协商确定。
    2023-06-10
    441人看过
  • 房屋过户费用谁来承担卖方还是买方
    一、房屋过户费用谁来承担卖方还是买方买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房屋过户办理的流程有哪些第一,购房者选择靠谱的中介进行搭桥,由中介带领购房者参观了解房屋整体现状及产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括房产证、身份证件等其他相关证件。第二,在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。第三,需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。第四,需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、
    2023-12-24
    166人看过
  • 房屋中介欠交物业费,谁来承担?
    关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。按揭贷款买的二手房如何转让(一)按揭二手房转让需要办理的相关手续1、卖方:卖方须出具的证书有:产权复印件或购房合同复印件,《借款合同》,《抵押合同》、公证书。卖方还要到建行开户行的会计柜去查出余额明细表,看目前有没有应该缴而没有缴的欠款,到目前为止差银行多少钱,即《贷款偿还证明》,原债务人无拖欠的贷款本金和利息;如果是已婚的,卖方还要出具有权部门出示夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明。2、买方:买卖双方以及共有人填写《贷款债务转移申请审批表》;买卖双方签订《债务转移协议》;买方有合法的居留身份,具有完全民事行为能力,提交《贷款申请表》,如果是已婚的,夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明;买
    2023-07-09
    141人看过
  • 房屋家电故障谁来承担维修费
    1、房屋家电故障,谁来承担维修费网友提问:我租住了一套一居室。住进去刚刚几天,电热水器就坏了。合同中没有约定谁负责维修。现在房东说是我在使用,由我负责维修。但是我刚刚用了几天,而且都是正常使用。请问,我和房东谁应该负责维修呢?律师解答:根据民法典的规定,租赁房屋中的家电以及其他设施的维修责任,在租赁合同中有约定的按照合同约定执行,没有约定的,由出租人承担维修责任。但是如果因为承租人错误使用或者人为故意造成损坏,应有承租人负责维修。你刚刚使用了几天,而且正常使用,应由房东负责维修。2、房屋因安全隐患,造成房客及他人煤气中毒、触电、被坍塌的房屋砸伤等事故,房东有责任吗?房东对房屋设施负有维修的责任,应保证房屋设施正常、安全地使用,如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失,房东将承担赔偿责任;严重的也有可能承担刑事责任。另,建筑物发生倒塌造成他人损害的,其所有人或管理人应承担民事责任,但
    2023-06-15
    228人看过
  • 承租房屋拆迁,停产停业的损失由谁承担?
    国务院《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定:因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。由于该条款没有明确规定补偿对象,造成在拆迁存在租赁关系的非住宅房屋时,房屋所有人(出租方)与房屋的实际使用人(承租方)对停产停业补偿产生争议。更有甚者,一些拆迁人利用法律的模糊规定,故意对实际遭受停产停业损失的承租人不予补偿,造成了拆迁不公。从停产停业损失补偿款的性质和用途看,该款主要是拆迁人针对被拆迁房屋内合法经营主体,因房屋被拆迁而无法继续经营所受损失的经济补偿。在实务中,承租人起诉出租人索要停产停业补偿的案件,因个案情况不同,审理结果存在较大差异。北京市高级人民法院规定,房屋租赁合同履行过程中遇拆迁解除,当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议,合同对此有约定的,依约定处理,合同没有约定或约定不明的,应区分不同情形处理:承租人以拆迁房屋为经营场所办理了营业执照,并在此实际经营,其要求出
    2023-03-14
    208人看过
  • 谁来承担空置房屋的损失
    次年4月,相关管理部门在出租房屋所在社区张贴通知,对打破隔断等群租行为进行整改,并要求上述房屋的承租人尽快搬离。此后,相关部门联合执法清理群租,张某主动搬出出租房屋,此时距离一年租赁期结束还有两个月。随后,张某向法院提起诉讼,确认双方租赁合同无效,并退还中介公司支付的房屋租金和定金。2013年12月,徐先生与**公司签订租赁协议,约定**公司将74号商铺租赁给徐先生,徐先生向**公司支付租金和管理费,租赁期限为2013年12月30日至2016年12月29日。付了定金和第一次房租后,徐先生把商店装修了一番。2014年2月,装修完成,但由于该店有其他公司注册,徐先生无法申请营业执照和卫生许可证。2014年11月,**公司明确告知徐先生无法发放许可证,徐先生立即离开店铺,但没有将店铺归还给**公司。2015年2月,徐先生起诉终止租赁协议,**公司赔偿其经济损失。**公司反诉确认,协议于2014年
    2023-05-07
    254人看过
  • 房屋拆迁需要谁来签字?
    拆迁协议一般由户主签字,房屋拆迁协议首先是协议的一种,协议也就是合同,合同必须有当事人,当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一,户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字,否则该协议不成立。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。一、哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效根据我国《民法典》的有关规定,拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类:1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能
    2023-06-21
    498人看过
  • 房屋拆迁评估由谁来做
    1、评估机构由被征收人选在原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定,拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。而在新发布的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。至于评估费用由谁承担的问题,《办法》表示,房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担,一般由房屋征收部门作为委托人。2、评估更多体现土地价值在原来的《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定,拆迁估价的方法一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的,可以采用其他估价方法。而新的《国有土地上房屋征收评估办法》中明确,估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多
    2023-02-22
    196人看过
  •  房屋买卖中介费用的归属问题:由谁来承担?
    房屋买卖中介费由委托方承担,双方如有约定则按照约定执行。中介提供房源促成双方交易,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖需要付一定比例的中介费用。二手房买卖过程中中介费按成交价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收,但也可以由委托方和中介协商决定。买卖双方应充分沟通,确保交易过程透明化,避免全权委托给中介公司。房屋买卖中介费由委托方承担。双方如有约定,则按照约定执行。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去,卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房,支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定,也有双方平摊的,主要看具体的情况来决定。二手房买卖过程中中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的百分之
    2023-09-03
    411人看过
  • 谁来承担住房租金的扣除费用
    住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除,夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方即承租人扣除住房租金支出。夫妻双方主要工作城市不相同的,且各自在其主要工作城市都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。夫妻双方不得同时分别享受住房贷款利息扣除和住房租金扣除。个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。征税对象有以下几点:1、法定对象,我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人,以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人,包括中国国内公民,在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞;2、居民纳税义务人,在中国境内有住所,或者无住所而在境内居住满一年的个人,是居民纳税义务人,应当承担无限纳税义务,即就其在中国境内和境外取得的所得,依法缴纳个人所得税;3、非居民纳税义务人,在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人
    2023-07-20
    116人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋拆迁债权人承担谁的损失
      海南在线咨询 2023-12-07
      1、明知拆迁还对房屋进行出租,租客在知道了之后可以去追究房东的责任,要求房东为自己的损失承担法律责任。房东需要因此而承担缔约过失责任,为租客的损失进行买单。 2、法律依据:《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满
    • 拆迁房屋谁来补偿
      湖南在线咨询 2022-05-03
      按照我国城镇房屋拆迁条例的规定,房屋拆迁补偿的对象应当是房屋所有人,如果拆迁的房屋属于租赁的,应当由房屋所有人对承租人进行安置。因此,谁是承租人是至关重要的。根据你叙述的情况,房屋拆迁之前,该房屋的承租人很有可能已经变更为你姑姑或者是他的儿子。至于是如何变更的,在变更过程中房管部门是否有过错,则需要调查有关的情况。如果房管部门没有过错,则你只能自认倒霉,否则,可以要求房管部门纠正自己的错误。
    • 农村拆迁赔偿中的搬迁费由谁来承担
      海南在线咨询 2021-10-14
      房屋拆迁中的搬迁费由拆迁人支付。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。   在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过
    • 公路拆迁车位谁来承担
      河北在线咨询 2022-01-07
      这个和你的公司没有关系,如果说要主张赔偿,也只能向大楼的管理单位或产权人主张,但这有以下不利条件:1.大门有专人看守,但对所存车辆都不用缴费,属于无偿使用;2.车辆进出并无停车证、凭证取车之类的证明,老大爷(或者说产权人)并无实际控制你的车辆;3.看你单位和该产权人是否有关于使用停车场地的约定。 这类案件目前争议很大,各地判决也不一。
    • 搬迁房屋的费用在拆迁时谁给
      山东在线咨询 2022-07-04
      房屋搬迁费,自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外,还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。