能否拒绝购房者的房屋交付？-法师兄

能否拒绝购房者的房屋交付？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 08:17:31 361 人看过

购房者在特定情况下是可以拒绝收房的。

有以下情形的，购房者可以拒绝收房：

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；

3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；

4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。

装修质量不满意，可以拒绝收房吗

装修质量不满意，可以拒绝收房。但如果合同没有约定，购房者就不能以装修质量不符合要求等理由拒绝收房，但可以要求开发商予以维修并赔偿损失。

可以拒绝收房的法定情形有：

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交房交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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