一物多卖合同需要如何去处理-法师兄

一物多卖合同需要如何去处理

来源：互联网时间： 2023-03-09 08:12:46 366 人看过

一物多卖合同的处理是：标的物归先办理过户的一方，均未办理过户的标的物归已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的标的物归先行实际占有的一方，均未实际占有的标的物归合同签订在先的一方。

一、离婚后房子还有房贷怎么可以更名

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方

在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方

如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;二是申请法院强制执行。

二、一房多卖房屋应该属于谁

一房多卖房应当按照以下情况确定归属：

1、已办理房屋过户登记手续的买受人拥有房屋所有权；未登记过户的买受人可以追究开发商的违约责任；

2、两个买受人未办理房屋过户登记手续的，已办理房屋预告登记手续的房屋所有人优先，另一个买受人可以追究开发商违约责任；

3、未办理产权登记或预告登记的，已合法占有争议房屋的买受人有优先权，另一买受人可以追究开发商违约责任；

4、未办理房屋过户登记手续和预告登记手续，未合法占有争议房屋的，先支付房价的买受人有优先权，另一买受人可以追究开发商违约责任。

三、一房二卖的产权属于哪一方

一房二卖的产权应该属于哪一方有以下几种情况：

1.一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；

2.双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；

3.双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方所有。

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