住房公积金贷款相比其他的贷款方式利率更低,所以有越来越多的购房者都选择了公积金贷款,那么,公积金贷款的贷款额度和年限是多少呢?个人信用评估包括哪些方面呢?
住房公积金贷款个人信用评估包括以下这些方面:
个人信用评估:住房公积金贷款的申请人,在贷款审核时,须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》。个人信用评估:住房公积金贷款的申请人,在贷款审核时,须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心出具的《个人信用评估报告》。
抵押房屋评估:按照管理中心有关规定,需要对借款人申请贷款所购房屋进行评估的,借款人应向管理中心认可的评估机构申请评估,向其交纳评估费用,并由其出具抵押物评估报告。
贷款的担保:借款申请人申请住房公积金贷款,必须提供管理中心认可的担保方式。目前有北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由北京市住房贷款担保中心提供担保的,要向担保中心交纳担保服务费。
目前,个人信用评估不收取费用。抵押物价值评估,评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费,最低收费300元,最高收费1500元。担保服务费具体计费标准按照京房保担字[2007]79号文件规定,自2007年10月15日起,担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取(最低收费300元)。
贷款额度具体如下:
通常情况下,目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。
对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人,贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人,贷款额度可上浮15%。
贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。
贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
-
住房公积金贷款额度是多少?
455人看过
-
住房公积金贷款额度是多少
313人看过
-
2023年住房公积金的贷款额度是多少
214人看过
-
住房公积金贷款额度是多少钱
219人看过
-
住房公积金贷款个人最多贷款额度是多少
78人看过
-
南京住房公积金贷款上限与贷款额度是多少
251人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款额度是多少天津在线咨询 2022-02-10据介绍,住房公积金计算公式为:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=(借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存之和÷6%)×12(月)×0.45×可贷款期限(最长可贷款期限)。此外,公积金贷款最长年限为20年,但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、退休的年龄(目前,法定退休年龄男职工为60周岁,女职工为50周岁)。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金,则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。与此同时,每户公
-
住房公积金贷款额度是多少?山西在线咨询 2022-05-29只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
-
住房公积金贷款额度是多少山东在线咨询 2023-03-30使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元。 同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。具体的公积金贷款能贷多少还需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额来确定。 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工
-
深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?河南在线咨询 2022-02-27深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
-
住房公积金的贷款额度是多少?福建在线咨询 2022-05-31只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。