全产权的房改房交易费用如下：-法师兄

全产权的房改房交易费用如下：

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:23:40 370 人看过

1、契税：普通住宅按买价征收1．5％；非普通住宅按买价征收3％由买方承担；

2、营业税（卖方）：取得房产证未满2年按房价的5．5％收取；

3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20％收取；

4、交易费：6元／平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

房改房交易的注意事项

房改房交易要注意如下事项：

1．了解产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2．确认登记的面积、使用期限。在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。

3．慎重办理交易过户手续。付款和交楼时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位代为保管，等过户手续完成后，再将相应房款交回卖方。

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