疫情期间房租能否减免-法师兄

疫情期间房租能否减免

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 16:33:02 111 人看过

疫情期间部分省市房租可以减免，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。

一、2月份社保免费吗

这次阶段性减免企业养老、失业、工伤保险单位缴费，除湖北外各省份，从2月到6月可对中小微企业免征上述三项费用，从2月到4月可对大型企业减半征收；湖北省从2月到6月可对各类参保企业实行免征。，对于受疫情影响，生产经营出现严重困难的企业可申请缓缴，缓缴的期限原则上不超过6个月，缓缴期间免收滞纳金。由于机关事业单位不涉及经营问题，受疫情影响较小，因此不纳入此次减免政策的范围。

二、成都防疫措施

成都内的各企业需要建立复工备案制度。政府将对参与疫情的防控企业给予一定程度的补贴。受疫情影响的企业，其职工的待遇不受影响，还可以适度延期缴纳社会保险费。成都市政府鼓励广大的业主与其承租方共同协商来减免缓企业租金，以减轻各行业的压力。还需要加大金融财税支持力度，以保障经济正常运作。

三、疫情期间养老保险减免政策

阶段性减免社会保险费的范围，包括已办理参保缴费登记的企业，以单位形式参保的个体工商户，各类社会组织单位和民办非企业单位。具体减免的社保费范围是：中小微企业和以单位形式参保的个体工商户2020年2-6月企业养老、失业、工伤三项社会保险的单位缴费部分免收（个人缴费部分不免），大型企业及其他单位2020年2-4月上述三个险种的单位缴费减半征收。减免政策执行期为费款所属期。符合减免条件的单位，无需申请即可享受。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

办公用房
疫情期间哪些租房可以享受减免吗

各地的政策主要有两方面。1.对国有资产类用房的承租人直接减免房租。减免的条件有：（1）多数地区要求承租人为中小企业；部分地区对企业所在行业有限制，如河北省减免房租的政策面向餐饮住宿百货业中小企业，广西省面向商贸服务企业；（2）租赁房产为国有资产类经营用房（北京市表述为国有企业房产，上海市表述为国有企业的经营性房产）；（3）个别地区还需要其他条件，如北京市要求承租的中小微企业按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员，才可以减免房租；广东省的房租减免政策适用于受疫情影响较大不能正常经营的企业。各省市对满足条件的企业给予的房租减免幅度各有不同，减免1-3个月租金的居多。减免力度最大的是湖北省，3个月房租免收、6个月房租减半。2.鼓励国有企业以外的业主减免房租，并给予税收优惠、财政补贴或其他政策支持。北京、山东、湖北、福建等地在省政府或职能部门发布的政策中直接规定了政策支持的具体

2023-06-12

87人看过
廉租房
疫情期间杭州租房租金可以申请减免吗

可以。《中共杭州市委杭州市人民政府关于严格做好疫情防控帮助企业复工复产的若干政策》5.减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。8.发放企业员工租房补贴。对按规定缴纳社会保险费、2019年全年工资收入低于7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工，政府给予每人500元租房补贴。《浙江省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控领导小组关于支持小微企业渡过难关的意见》7.减免小微企业房租。对承租国有资产类经营用房的小微企业，自当地实行疫情防控后的第1个月房租免收，第2、第3个月房租减半。对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。（责任单位：省国资委，各市、县〔市、区〕政府）一、廉租房

2023-03-06

85人看过
法律综合知识
防控疫情期间是否免租金

一、防控疫情期间是否免租金？疫情期间租金问题需要和房东协商，在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。《四川省人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》解读五：1、对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。其中省属企业的经营用房会按免收3个月房租的“顶格”执行。2、在疫情期间，省级小型微型企业创业创新示范基地减免入驻中小微企业厂房租金的，省财政按不超过租金减免总额的50％给予补助。3、针对大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。二、疫情期间，未签订书面合同，先开始实际履行应该如何处理？未通过书面形式订立的合同，并非当然的无效，如双方已达成一致的意向，并开始事实履行，双方之间已经存在事实的合同关系，仍然需要按照双方同意

2024-01-22

311人看过
法律综合知识
疫情防控期间房屋暂时无法使用的承租人能否要求减免租金

对于居住性质的房屋租赁，因政府管控无法进入所租赁房屋居住的，承租人应该通知出租人，与出租人协商减免租金事宜。协商不成的话，依据公平原则，承租人可以要求出租人适当减免租金或适当延长租期，合理分担因疫情防控导致的不利后果。若承租人因自身原因被隔离而无法返回租赁房屋，此时疫情并未影响该房屋的使用功能，也未导致租赁合同不能履行，故承租人要求减免房屋的请求不应得到支持。《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2024-04-17

367人看过

不可抗力
疫情期间是在外地可以申请房租减免吗

需要与对方进行协商，并及时收集固定相关证据，这不仅是响应法律规定的程序要求，也是，为后期维权做充分准备。而且及时通知对方，友好沟通，争取达成一致，也有利于争议的解决，避免矛盾升级。（1）通知：对于因不可抗力，主张解除合同的，必须要及时通知对方，否则即使符合合同解除条件，但是由于未及时通知对方给对方造成的损失，己方要承担赔偿责任。（2）固定证据：收集相关政府/部门政策规定，员工因疫情无法复工等相关证据，证明停工时间，疫情对己方的影响程度。综上所述，受疫情影响，承租方能否要求解除租赁合同或者强制出租方减免租金不能一概而论，需要根据政府管控措施、合同目的、租赁房屋性质、合同具体约定、实际受影响情况等因素，综合判断。建议承租方也尽量采取多种措施减少受疫情遭受的损失。因为本次疫情与2003年“非典”疫情的情况具有一定的相似性，故2003年6月11日，最高人民法院颁布的《关于在防治传染性非典型肺炎期间

2023-02-04

185人看过
法律综合知识
疫情期间企业和个人房租如何申请减免

针对企业，无全国适用，针对个人，无明确政策回答

2023-12-16

333人看过
业主
肺炎疫情期间减免房租的最新规定发布!

苏州十条提出减免中小企业房租，对承租国有资产类经营用房的中小企业，1个月房租免收、2个月房租减半；对租用其他经营用房的，鼓励业主（房东）为租户减免租金，具体由双方协商解决。另外，苏州还提出扶持中小企业创业园，对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。北京措施也涵盖租金方面，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。上海的措施中还包括实施培训费补贴政策。对受疫情影响的各类企业，对在停工期间组织职工（含在企业工作的劳务派遣人员）参加各类线上职业培训的，纳入各区地方教育附加专项资金补贴企业职工培训范围，按实际培训费用享受95%的补贴。平台企业（电商企业）以及新业态企业可参照执行。南通市崇川区出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情给予中小微企业相关扶持政策的意

2023-06-05

486人看过
不可抗力
疫情期间房屋规定免租吗？

法律上并未规定免租，疫情期间房东不给免租应当协商解决，协商不成的可以拨打法院的电话，通过诉讼方式要求减免租金或延长租期。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。针对承租人能否主张租金减免，应当在具体个案中分析疫情是否构成不可抗力以及继续支付租金是否对承租人明显不公平等多角度综合判断。《民法典》关于不可抗力的规定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”一、疑似病原携带者拒绝接受隔离的承担什么责任根据《中华人民共和国传染病防治法》第四百七十条规定，在中华人民共和国领域内的一切单位和个人，必须接受疾病预

2023-04-10

105人看过

法律综合知识
疫情防控期间，要求减免租金合法吗

受疫情的防控的影响，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金，所以承租人要求减免租金是合法的。相关法条《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百九十条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。\n　　当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

2023-11-17

260人看过
证人证言
疫情期间房租减免纠纷的诉讼流程是什么?

1、起诉(向有管辖权的法院立案庭递交诉状)2、法院立案审查(符合立案条件的，通知但是人7日内交诉讼费，交费后予以立案)3、法院受理后(法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩;通知当事人进行证据交换;可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行)4、排期开庭(提前3天通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告)5、开庭审理。一、不当得利的诉讼程序有哪些不当得利属于民事范畴，按照民事一审程序打官司，一审程序如下：（一）起诉即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。（二）立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，

2023-06-23

445人看过
不可抗力
房东在疫情期间应该减房租吗

在疫情期间是否可以减房租的这个问题没有明确规定，疫情这个不可抗力是绝对的，但是要想在房屋租赁法律关系中援引不可抗力作为减免租金的法定事由，是相对的，是需要有条件的，可大致分以下几种情况：(一)对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。如根据政府的要求关停的网吧、KTV、酒吧、电影院、大卖场、餐饮场所、农贸市场等。又如因政府政策延长假期造成无法开工的工厂导致工厂未能用于生产经营的。由于此时出租人因行政管控而无法提供可供承租人持续正常使用的租赁房屋，则承租人也当然无需支付相应的租金，同时出租人无需承担无法提供适格租赁房屋的违约责任。(二)承租人仍继续使用租赁物用于经营，但受疫情影响收益明显减少甚至亏损的，可请求减免部分租金此种情况是在疫情期间，承租人一

2023-04-16

323人看过
写字楼
疫情期间免房租通知怎么写?

一、疫情期间免房租通知怎么写?尊敬的**方：**向贵承租方承租写字楼已经有xx年，在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。当前，受新型冠状病毒的影响，我们公司处于停产停状态，使得我们公司在日常经营方面也变得困难，加上如今房产楼市的价格也呈现，本公司承担现在的高价租，对困难，本公司申请租金进行减免,望给予减免2月和3月的租金。以帮助我公司度过现在的难关。以上请求是否可行，请予答复为盼!申请单位:时间二、解除租房合同时没押金条怎么办租房时被要求交付押金，等到退租时房间也没遭受损失的，那么即可拿着押金条要求退还押金。但在交付押金时，有些人，特别是出租人为节省订立合同的时间，拿了押金后也不给押金条，而承租人也往往不大注意。但是，等到解除租房合同时没押金条可能会影响退还。实践中，不管

2023-04-13

63人看过

不可抗力
疫情北京租房费用减免吗

疫情北京租房费用不减免。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免房租。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2023-06-12

486人看过
显失公平
承租人是否有权要求减免疫情影响期间的应付租金

在法律层面，承租人是否有权要求减免受疫情影响期间的应付租金，并不能一概而论。若仅要求调整租金，承租人可以情势变更原则为由。如果因疫情或相关防治措施导致双方房屋租赁合同暂时无法履行，或继续按照原租赁合同约定的租金标准履行将产生对一方当事人显失公平的结果时，可以通过调整租金等合同条款的方式来平衡双方当事人的利益，具体标准根据公平原则由双方商定或由法院裁定。一、合同违约的处罚标准如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任；3、当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、签约合同的流程如下：1、市场调查和可行性研究，市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作；2

2023-04-05

419人看过