最新北京购房缴纳契税有哪些流程及需要哪些材料-法师兄

最新北京购房缴纳契税有哪些流程及需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 21:52:37 249 人看过

一、办理机构：区县局、分局主管税务机关

二、办税范围：个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。非普通住宅，契税为3%税率。

三、纳税人提供资料

(一)出示资料

1.商品房购房合同原件(新房)

2.《房屋所有权证》(二手房)原件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料原件(新房);购房发票原件

3.个人合法身份证明原件

4.受托人身份证明原件(委托代办时出示)

(二)提交资料

1.首次购房需提交证明或首次购房承诺书

2.《北京市地方税务局契税申报表》(带有条形码);《存量房买卖房屋信息表(纳税)》(二手房)或商品房购房合同复印件(新房)

3.《房屋所有权证》(二手房)复印件;确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料(新房)复印件;购房发票复印件

4.个人合法身份证明复印件

5.授权委托书原件、受托人身份证明复印件(委托代办时提交)

6.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料

四、办理时限：资料齐全的即时办理

五、收费标准：不收费

六、咨询电话：12366

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

法律综合知识
北京房屋契税需要缴纳多少

一、北京房屋契税需要缴纳多少1、关于首次购房的相关信息：若所购房屋的建筑总面积在90平方米以下，则需按照1％的比例缴纳契税；若所购房屋的建筑总面积大于90平方米，您需要支付1．5％的契税。2、针对第二次购房的相关规定：若所购房屋的建筑总面积在90平方米以下，您只需按照1％的比例缴纳契税；若所购房屋的建筑总面积大于90平方米，您需要支付2％的契税。3、对于购置第三处或者更多房产以及非住性质房产的税收政策：无论这些房产的建筑总面积是多少，都必须按照3％的比例来缴纳契税，而且没有任何后门可走，无法享受税收优惠。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。二、北京房屋律师收费标准律师收费实行市场调节价。具体收费数额由当事人和律师自行

2024-07-26

111人看过
契税
首套房契税在哪里交钱，商品房契税申报缴纳需要哪些材料

一、首套房契税在哪里交钱首套房契税要到在购房所在地契税征管部门交钱。按照《契税法》第九条划定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。二、商品房契税申报缴纳需要哪些材料商品房契税申报缴纳所需材料：1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。三、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程：1.申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。2.初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过

2023-06-29

58人看过
机动车
北京缴纳车辆购置税所需材料

（一）征税车辆纳税申报纳税人办理纳税申报时应如实填写《车辆购置税纳税申报表》，同时提供以下资料的原件和复印件，原件经车购办审核后退还纳税人，复印件和《机动车销售统一发票》的报税联由车购办留存。1、车主身份证明（1）内地居民，提供内地《居民身份证》（含居住、暂住证明）或《居民户口簿》或军人（含武警）身份证明。（2）香港、澳门特别行政区居民、台湾地区居民及外国人，提供其入境的身份证明和居留证明。（3）组织机构，提供《组织机构代码证书》。2、车辆价格证明（1）境内购置车辆，提供《机动车销售统一发票》（发票联和报税联）或有效凭证。（2）进口自用车辆，提供《海关关税专用缴款书》、《海关代征消费税专用缴款书》或海关《征免税证明》。3、车辆合格证明（1）国产车辆，提供整车出厂合格证明。（2）进口车辆，提供《中华人民共和国出入境检验检疫进口机动车辆随车检验单》。4、税务机关要求提供的其他资料。（二）免（减

2023-08-11

131人看过
法律综合知识
契税缴纳需要什么资料，契税申报缴纳流程

一、契税缴纳需要什么资料契税缴纳需要的资料如下：1.商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2.二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。3.房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。4.房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。二、契税申报缴纳流程契税申报缴纳流程如下：1.申报2.初审3.缴纳税款（1）将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作房地产交易纳税申报审核表。（2）将经审批的房地产交易纳税申报审核表的计税数据交纳税人进行签章确认。（3）将盖有地税部门征收章的房地产交易纳税申报审核表传递给开票人员。（4）纳税人缴

2022-08-14

57人看过

房产过户
北京房产过户流程以及资料需要哪些

一、房产交易及相关手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如何办理房产证过户2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。如何办理房产证过户3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的

2023-02-25

111人看过
契税
缴纳契税需要哪些文件？

根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。持有购房合同和购房机打发票,根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。

2023-09-07

319人看过
契税
缴纳契税所需提供的资料有哪些

交契税需要的材料有：1、商品房购房合同；2、身份证明；3、托人代办的提供委托书及被委托人身份证明；4、购买经济适用房的提供准购证；5、因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。失业证明需要准备的材料有哪些失业证明需要准备的材料如下：1、身份证原件；2、户口簿原件；3、婚育证明《计生证》；4、小一寸相片2张；各类人还需要出具证明材料毕业证书、学校证明、退学证明、解除劳动关系证明、《某市职工劳动手册》、本人档案、工商部门发给的证明、解除挂靠关系证明、社区居委会出具的失业证明。《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税

2023-07-16

130人看过
法律综合知识
缴纳契税怎么算缴，纳契税需要带什么材料

缴纳契税的计算是应缴纳税额等于计税依据乘以税率，而契税的税率是在百分之三至百分之五左右。缴纳契税需要带的材料是三份《契税纳税申报表》，身份证原件和复印件等。一、缴纳契税怎么算缴纳契税计算方法：应纳税额＝计税依据×税率，契税税率的规定是3％－5％，90平方以下（不包含90平方）契税1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1．5％。144平方以上（包含144平方）契税3％。房产性质为别墅或商业用途缴纳3％。小区容积率小于2．0（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）需缴纳3％。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3％。二、缴纳契税需要带什么材料缴纳契税需要带以下材料：1．《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）2．交易双方身份证明原件及复印件：3．土地、房屋权属转移合同原件及复印件。

2022-07-24

497人看过

契税
北京购房契税新规定

一、北京购房契税新政策是如何规定的对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。二、新政策详细解读各地市(广州、深圳除外)购房情况建筑面积调整前税率调整后税率：首套住房90(含)平方米以下普通1%，非普通3%1%90-144平方米普通1.5%，非普通3%1.50%144平方米以上3%1.50%第二套改善性住房90(含)平方米以下3%1%90平方米以上3%2%三、新政策影响从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影

2023-05-06

292人看过
法律综合知识
最新个人购房契税政策，个人购房缴纳契税需要注意什么

最新个人购房契税政策是个人购买住房实行差别化税率，契税采用比例税率，实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。买房缴纳契税需要注意当地契税税率、当契税变化、考虑购入价和直接缴纳契税。一、最新个人购房契税政策最新个人购房契税政策是：1．个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。3．契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。4．家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。5．实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治

2022-06-13

238人看过
二套房
北京买房交哪些税，北京买房流程

一、北京买房交哪些税北京买房交的税费：1．契税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税。房屋成交总额×0．05％，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。3．维修基金。约为购房款的2％－3％。4．权属登记费。权属登记费就是办理产权证的费用，为80元／套。5．交易手续费。3元／平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）。二、北京买房流程北京买房流程主要包括以下：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖

2023-02-24

71人看过
法律综合知识
北京社会保险补缴流程，北京社会保险办理需要哪些材料

北京社会保险补缴流程有应准备好相应的身份信息以及补交的社保信息，之后办理社保卡并完成缴费。北京社会保险办理需要的材料根据单位和个人的不同而有所不同。单位的需要营业执照、公章、法定代表人身份证复印件等。个人需要身份证，户口本等。一、北京社会保险补缴流程北京社会保险补缴流程如下：1．首先准备好所要补交的信息：身份证号码；姓名；有社保卡的需要社保卡的电脑号；需要补交的时间段；时间为当天成功补交（每月1－15号）；2．办理社保卡：办理社保卡用的相片回执单；由办理本人取卡，社保局受理费用20元；时间为一个月；3．收费流程；扣款成功后，由本处人员，与你一起到社保局打印社保清单；双方共同对致社保清单产生的费用；个人＋公司＋滞纳金＋手续费；补交人员按照上述办理流程进行，即可顺利办理社保补交。二、北京社会保险办理需要哪些材料北京社会保险办理需要的材料如下：1．单位的需要营业执照、公章、法定代表人身份证复印件

2022-08-02

110人看过

机动车
购买车辆时候想要缴纳购置税，需要哪些材料

新车交购置税需要下列资料：1、《车辆购置税纳税申报表》，这是需要纳税人填写的；2、车主身份证明，个人提供《居民身份证》，组织机构，提供《组织机构代码证书》；3、车辆价格证明，也就是发票类的有效凭证；4、车辆合格证明。一、购置税需要哪些资料交购置税需要的材料有购车发票、车辆合格证明、车主的身份证明等。车辆购置税由税务机关负责征收。纳税人购置应税车辆，应当向车辆登记地的主管税务机关申报缴纳车辆购置税，应当在向公安机关交通管理部门办理车辆注册登记前，缴纳车辆购置税。二、汽车购置税需要去哪交需要哪些手续买车之后要缴纳购置应税车辆，应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税；购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。纳税需要的材料：纳税人办理纳税申报时应如实填写《车辆购置税纳税申报表》，同时提供以下资料的原件和复印件。1、车主身份证明；2、车辆价格证明；3、

2023-03-21

413人看过
契税
购房契税比例是多少,购房契税多少时候交及流程有哪些

购房契税一般来说是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约一般按房价的一定比例向新业主(产权承受人)按规定征收的一次性税收。它一般是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那你知道购房契税比例是多少还有购房契税多少时候交吗?购房契税比例是多少?90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。2、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估

2023-05-31

71人看过