怎样办理解除房产抵押，如何注销房产证抵押登记？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-11 21:02:46
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一、怎样办理解除房产抵押
1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
2、抵押人带上本人身份证件（抵押人或抵押权人为个人的）、《ｘｘ市房地产抵押合同》（一份）、《房地产抵押权注销申请表》、《ｘｘ市公有（私有）房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
二、如何注销房产证抵押登记？
需要带的证件：
1、结清还款的证明、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理。
2、如果房产证还没有办理，再带齐购房合同或备案信息表，如果已经办过房产证，再带上房产证。
3、房管局收了你的他项权证，注销证明之后，在你的合同或上盖上注销章就可以了。
相关：
（1）抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；
（2）抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；
（3）抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；
（4）注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交（即房地产证或房地产买卖合同书，办事人应有授权委托书、身份证等）。
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