宿州交房延期违约金怎么算-法师兄

宿州交房延期违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 14:32:21 98 人看过

若所签订之合同中约定的违约赔偿金过于偏低，未能充分填补实际损失的，按照相关法规，当事人有权申请提高赔偿金额。在此情形下，建议分阶段进行诉讼程序，因各项申诉主题内容大体相似且涉及同一被告主体，为了节约司法资源，法院通常会考虑并案审理此类案件。实际上已有诸多类似案例得到妥善处理。关于违约赔偿金的设定，实际上并无在法律规定中明确出现过万分之一这一固定比例，然而，违约赔偿金的上限是有严格限制的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定：当当事人以约定的违约赔偿金过高为由提出减少要求时，应以违约赔偿金超出损失的30％作为衡量标准；而当当事人以约定的违约赔偿金过低导致其遭受损失为由提出增加要求时，则应以违约行为给当事人带来的实际损失来确定最终的违约赔偿金数额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成损失为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额。

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