房地产四费四基金指的是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-02 19:32:15 476 人看过

1、“四项费用”

1。房地产评估费是指银行指定的评估机构在办理房屋贷款时,对买受人抵押的房屋进行评估所发生的费用,主要是为了控制贷款风险。

需要注意的是,房地产评估费不是强制性的,不是每家银行都会要求买卖双方出具房地产评估报告,所以要视具体情况而定。住房贷款保险费主要用于一次性付款或按揭购房。如果你的房子在还款期间受到不可抗力的破坏,购买住房贷款保险可以防止你失去一切。

根据《保险法》,作为房屋的投保人,购房人需要承担支付保险费的义务。按揭保险虽然不是贷款成功的必要条件,但其作用不可忽视,所以最好还是交保险。一般来说,按揭登记费的收费标准为普通住房80元,非普通住房550元,这是办理按揭贷款手续时向房管局缴纳的服务费。

根据《关于规范房屋登记收费方式和收费标准的通知》,房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。贷款利息通常由首付金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等因素决定。

需要注意的是,贷款成功后,千万不要忘记按时还款,否则罚款利息是小事,会影响信用评级,提前还款不一定是好事。第二,“四金”。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。一般来说,定金的金额不应超过主合同标的物金额的20%。押金容易与押金混淆。实际上,定金是指预付款,即买受人为取得优先购买权而支付的款项。不受法律保护,押金不退!

3。定金是意向金,是购房者为了表达购房意愿而自发的行为。数额较小,不受法律保护,不具有强制性。认购基金主要出现在房地产的预售阶段,也是购房者表达购房诚意所支付的资金。购房者缴纳认购资金后,即可获得优先购买权,并享受一定的优惠待遇。认购基金不受法律保护,支付需要承担较大风险。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月12日 00:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不可抗力相关文章
  • 四条异地购房的指南
    一、了解当地购房政策判断购房资格对于异地购房者来说,了解当地的购房政策是十分必要的。由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策,主要包括:(1)能否使用公积金;(2)不同银行的贷款利率;(3)不同性质的房产贷款政策。二、评估经济实力选择最适合的付款方式一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。首先要考虑可以支付的首付款;其次要对自身收入、银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款审查的窘境。第三考虑还款压力和月供能力,如负担较大会严重影响生活质量。三、不要完全相信宣传实地考察最重要由于生活节奏较快,很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推
    2023-04-21
    185人看过
  • 农村宅基地确权四邻指界
    农村宅基地房屋买卖时,不需要周边四邻指界签字。需要四邻指界的情况只有在地籍调查中因为历史原因造成的农地宅基地发证不够规范,没有明确的数字化坐标,所以需要四邻指界确认用地范围,明确权属界线。而经过地籍调查或者土地确权后,有宅基地使用权证的,都会附有宗地图,因此宅基地的四至边界都以权证上的内容为准,不需要再经过四邻来指认边界了。一、农村宅基地是怎么回事?农村测量宅基地的用意是为了确权登记发证。确权就是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。测量宅基地、住宅,就是为了确权登记发证。二、农村宅基地确权方法农村宅基地确权方法如下:第一、由宅基地的使用权人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证
    2023-03-16
    272人看过
  • 贵州四化是指什么?四新又指的是哪些方面?
    推动高质量发展,主目标是“四新”,主抓手是“四化”。全省广大干部群众纷纷表示,要把推进“四新”“四化”作为重大政治责任,立足新发展阶段、贯彻新发展理念、融入新发展格局,努力干成一番新事业,干出一片新天地。没有工业化,就没有现代化;没有新型工业化,就没有高质量发展。省委十二届九次全会提出,要狠抓新型工业化,奋力实现工业大突破。贵州四新四化具体内容“四新”“四化”是山东省委副书记、省长龚正,在2017年4月27日主持省政府党组会议,传达学习李克强总理在我省考察时的重要讲话和沿途重要指示精神,研究贯彻落实的具体措施时所提出的。会议强调要把加快新旧动能转换作为全省统领经济发展的重大工程,聚焦聚力加以推进。要加快形成新旧动能转换的“项目库”,重点是以“四新”促“四化”。“四新”就是新技术、新产业、新业态、新模式,“四化”就是产业智慧化、智慧产业化、跨界融合化、品牌高端化,目的就是以新技术、新产业、新
    2023-07-16
    231人看过
  • 四化要求指的是什么
    '四化'指的是四个现代化,分别为:工业现代化、农业现代化、国防现代化和科学技术现代化。1、工业现代化是使工业建立在当代世界最新科学技术基础之上,使整个国家的工业生产和生产技术达到当时世界先进水平的过程。中国“四化”建设的重要内容之一。工业现代化是一个历史性的概念。它的内容是随着科学技术的进步而不断更新的。在人类发展史上,工业现代化大致已经历了蒸汽时代的现代化,电气时代的现代化和原子能时代的现代化三个阶段。2、农业现代化是指由传统农业转变为现代农业,把农业建立在现代科学的基础上,用现代科学技术和现代工业来装备农业,用现代经济科学来管理农业,创造一个高产、优质、低耗的农业生产体系和一个合理利用资源、又保护环境的、有较高转化效率的农业生态系统。3、国防现代化,是为适应现代战争的客观规律,用先进科学技术武装起来的国家防卫体系,使国防力量达到世界先进水平的一系列措施的总称。是一个在与世界先进水平比较
    2023-07-31
    183人看过
  • 公民四德指的是什么
    精神损害赔偿
    “四德建设”即“爱德、诚德、孝德、仁德”,是以社会主义核心价值体系为主线,以建立良好道德规范和构建共有精神家园为目标,凝聚道德力量,形成推动发展的思想保障和精神支撑,“四德”分别对应中央提出的社会公德、职业道德、家庭美德、个人品德。一、可请求精神损害赔偿的情形可以提出精神损害赔偿的情形有以下四个:一、具有人格象征意义的特定纪念物品,因侵权行为而永久性灭失或者毁损,物品所有人以侵权为由,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。二、非法使被监护人脱离监护,导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害,监护人向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。三、自然人死亡后,其近亲属因下列侵权行为遭受精神痛苦,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:(1)以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会公德的其他方式,侵害死者姓名、肖像、名誉
    2023-02-21
    143人看过
  • 社保基金指的是什么,社保基金有什么用
    1、社保基金指的是什么?我们说的养老保险基金、医疗保险基金也被叫做社保基金,但是与这入市的社保基金却是不同的概念。文中提到的社保基金又叫做全国社会保障基金,像基本养老保险基金、基本医疗保险基金等等,则是社会保险基金。社会保险基金一般由各省政府负责运营,资金来源是包括各种参保的在职员工每个月交养老保险、医疗保险等。而全国社会保障基金,是指全国社会保障基金理事会负责管理的由国有股减持划入资金及股权资产、中央财政拨入资金、经国务院批准以其他方式筹集的资金及其投资收益形成的由中央政府集中的社会保障基金。2、社保基金有什么用?社保基金是根据国家有关法律、法规和政策的规定,为实施社会保障制度而建立起来、专款专用的资金,一般按不同的项目分别建立,如社会保险基金、社会救济基金、社会福利基金等。其中,社会保险基金是社会保障基金中最重要的组成部分。社保基金可专门用于人口老龄化高峰时期的养老保险等社会保障支出的
    2023-05-31
    494人看过
  • 基建费指的具体是什么
    法律综合知识
    基建费指的是基本建设单位在基本建设活动过程中全部支出的总称,是在工程项目之中费建设单位投资的基本建设费用。基建费包括建筑安装费用、设备及工器具购置费用和其他基本建设费用三个组成部分,主要用于购置设备、仪器、建造厂房、构筑物、管道等建设。基建费是什么基础设施费用是指基础设施费用,又称基础设施投资费用,是项目建设资金的基本建设投资部分。包括主体工程及附属工程的投资,以及与项目建设生产相关的项目的投资。主要用于设备、仪器、工厂、结构、管道等建设投资,一般不包括更新改造投资。建设投资可以通过编制概算或模拟类似项目进行估算,也可以通过编制预算进行详细计算。《财政部关于印发的通知》第一条为了规范基本建设项目建设成本管理,提高建设资金使用效益,依据《基本建设财务规则》,制定本规定。第二条建筑安装工程投资支出是指基本建设项目(以下简称项目)建设单位按照批准的建设内容发生的建筑工程和安装工程的实际成本,其中
    2023-08-11
    462人看过
  • 并购基金是指什么?
    法律综合知识
    一、并购基金,是专注于对目标企业进行并购的基金。二、并购基金的特点:1、在资金募集上,主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集,它的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。另外在投资方式上也是以私募形式进行,绝少涉及公开市场的操作,一般无需披露交易细节。2、多采取权益型投资方式,绝少涉及债权投资。PE投资机构也因此对被投资企业的决策管理享有一定的表决权。反映在投资工具。3、一般投资于私有公司即非上市企业,绝少投资已公开发行公司,不会涉及到要约收购义务。4、比较偏向于已形成一定规模和产生稳定现金流的成形企业,这一点与VC有明显区别。5、投资期限较长,一般可达3至5年或更长,属于中长期投资。6、流动性差,没有现成的市场供非上市公司的股权出让方与购买方直接达成交易。7、资金来源广泛,如富有的个人、风险基金、杠杆并购基金、战略投资者、养老基金、保险公司等。8、PE投资机构多采取有
    2024-05-10
    302人看过
  • 在房地产买卖合同交易过程中“四金”是什么
    定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。《民法典》第五百八十七条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下,视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。认筹金“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚
    2023-06-13
    477人看过
  • 房地产基金的风险
    法律综合知识
    1、经营风险:指基金管理人的业务能力,及其在具体项目经营管理上的不确定性而产生的损失风险;2、流动性风险:不能迅速转变成现金,或者转变成现金会对资产价格造成重大不利影响;3、道德信用风险:指基金管理人为了自身利益而弄虚作假、欺骗投资者,给投资者造成损失或收益减少的可能性。4、市场风险:即因市场环境的变化所产生的盈利或亏损的可能性和不确定性。包括经济周期波动、利率变动、通货膨胀导致的购买力变化等宏观经济因素的改变而产生的风险。《社会保险基金财务制度》第三十八条基金当年入不敷出时,按以下顺序保障基金支付:(一)动用历年滚存结余中的存款。(二)建立基金调剂金的地区由上级调剂安排,提取风险基金的新型农村合作医疗统筹地区按程序申请动用风险基金,提取储备金的工伤保险统筹地区按程序申请动用储备金。(三)转让或提前变现基金投资产品。(四)同级财政部门给予补贴。(五)在财政给予支持的同时,按照国务院有关规定
    2024-05-05
    292人看过
  • 四节一环保指的是什么?
    严格实施住宅建筑节能。强化节约和集约利用土地。深入开展节约用水工作。积极推进原材料节约。保护环境。培养市民群众的环保意识,逐步实现居住区生活垃圾按照“分类分拣”袋装化进行归集处理,逐步采用垃圾生化处理技术。积极推广绿色建筑、生态建筑等新理念。《四节一环保制度》第一条为了推动节能、节地、节水、节材,提高能源利用效率,保护和改善环境,规范项目部绿色施工,《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国节约能源法》等法律、法规,结合本市实际,制定本制度。
    2024-04-18
    199人看过
  • 土地使用证中的四至指的是什么意思
    土地使用证中的四至指的是土地四周的确定以及分界的所指方。明确土地的四至所在有利于对于土地大小的确定,在实际过程中防止因土地使用证中的四至不清不明,造成发生的一些权属界线的纠纷问题。土地使用证中的四至指的是什么意思的法律依据《土地登记办法》第十五条土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当载明下列内容:(一)土地权利人的姓名或者名称、地址;(二)土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;(三)土地的坐落、界址、面积、宗地号、用途和取得价格;(四)地上附着物情况。土地登记簿应当加盖人民政府印章。土地登记簿采用电子介质的,应当每天进行异地备份。
    2022-06-24
    318人看过
  • 买房四金到底是什么
    优先购买权
    买房四金有订金、定金、认筹金、诚意金。1、“定金”不能退定金是在合同签订或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。根据相关规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。定金一般不高于全价的20%。2、订金能返还订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分;在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,都要原数返还。3、认筹金可退回“认筹”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享
    2023-06-21
    97人看过
  • 四荒地是指什么,被征收怎么补偿
    四荒地是指什么所谓“四荒地”,是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒坡、荒沟、荒滩等农村土地。对“四荒地”的承包,法律有一些特别的规定。首先,承包期限、方式和承包费的确定方式不同。根据《土地承包法》第45条规定,以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定:以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。其次,承包人不受身份的限制。“四荒地”承包方不受区域、户籍、单位和个人的限制。在同等条件下,当地农民可以优先承包。最后,承包“四荒地”后,承包方必须进行治理。承包方在承包后,必须在3年内进行开发治理,超过3年未进行开发治理的,由发包方收回,另行发包,并给予原承包方适当补偿。另外,在开发治理时应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。被征收怎么补偿?《农村土地承包法》规定,农村土
    2024-04-01
    435人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 买房四金四费指的是什么四金是指什么
      河北在线咨询 2023-02-28
      买房中的四金是订金、定金、诚意金、认筹金。 房产中的四费是指房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用。
    • 买房中的“四金”“四费”指的是什么
      辽宁在线咨询 2022-11-15
      买房“四金”、“四费”是:订金、定金、诚意金、认筹金,房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费;除此之外房产交易费用还包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、工本费、物业费、公共维修基金等。
    • 2022年房产中的四费和四金是什么
      重庆在线咨询 2022-11-26
      房产中的四费和四金指房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用。订金、定金、诚意金、认筹金。
    • 在买房时要有四金是指什么?
      内蒙古在线咨询 2021-12-30
      买房要付的四金是押金、押金、诚意基金和认购基金。在购房四金中,押金、认购基金、诚意基金可以退还,非买受人可以退还押金,卖方可以退还双倍违约。
    • 房地产四证是哪四证
      广西在线咨询 2023-04-25
      一、绿色权证: 颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人,该证所记载房地产可直接进入房地产市场。以下情况填写绿证: 1、以出让方式取得土地使用权的: 2、外销商品房: 3、己补交土地使用权出让金的花园住宅;侨汇商品房;内资六类用地;内资联建、参建商品房屋;外资内销房; 1994年4月30日前立项并取得商品居计划,1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。 二、红色权证: 红证