海安申请拆迁政策-法师兄

海安申请拆迁政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 15:34:56 253 人看过

海安最新拆迁补偿标准：1、征收项目中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。

2、被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部门补足，并纳入征收项目成本。

3、征收项目补偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超过45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格购买；无能力购买超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。

海安市最新行政区划分

海安市最新行政区划分如下：1、全国分为省、自治区、直辖市；2、省、自治区分为自治州、县、自治县、市；3、县、自治县分为乡、民族乡、镇。县级以上地方各级人民政府依照法律规定的权限，管理本行政区域内的经济、教育、科学、文化、卫生、体育事业、城乡建设事业和财政、民政、公安、民族事务、司法行政、计划生育等行政工作，发布决定和命令，任免、培训、考核和奖惩行政工作人员。乡、民族乡、镇的人民政府执行本级人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，管理本行政区域内的行政工作。省、直辖市的人民政府决定乡、民族乡、镇的建置和区域划分。

《海安县国有土地上房屋征收与补偿办法》

第二条房屋征收与补偿工作遵循决策民主、程序正当、结果公开、补偿公平的原则。

第三条县人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

县住房和城乡建设局是国有土地上房屋征收部门（以下简称房屋征收部门），负责组织实施本县行政区域内国有土地上房屋征收与补偿工作。

各镇人民政府、街道办事处根据县政府计划安排，负责属地内建设项目的国有土地上房屋征收与补偿组织推进工作。

第四条房屋征收部门可以委托属地镇政府、街道办事处及相关单位作为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得转包房屋征收实施任务，不得以营利为目的。

房屋征收部门负责对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为进行监督，并对其行为后果承担法律责任。

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（1）涉及到被征收的居住房屋时，其补偿金额可通过以下方式计算得出：评估价格加上价格补贴，其中，评估价格是依据被征收房屋的房地产市场评估单价与房屋建筑面积相乘确定。当被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价时，应按照评估均价进行计算。而评估均价则由被征收范围内居住房屋的评估总价除以居住房屋的总面积得出。评估均价的具体标准将由相关的房房地产价格评估机构在评估工作完成后计算得出，并由房屋征收部门在征收范围内向公众公布。（2）当根据政府规定执行租金标准的公有出租居住房屋面临征收时，若被征收人选择货币补偿，那么租赁关系将会自动终止。针对被征收人的补偿金额可以通过以下公式计算得出：评估价格乘以20％；而针对公有房屋承租人的补偿金额，我们可以使用以下公式进行结算：评估价格乘以80％加上价格补贴。如果被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋及其他非成套独用居住房屋，还需按照本细则所规定的内容额外增加套型面积补贴

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[1]金荣标.城市房屋拆迁中的公共利益在程序法上的界定——兼评《城市房屋拆迁管理条例》第十六条[J].特区经济,2008,(6).[2]翁洁岚.建立拆迁价格评估制度完善城镇房屋拆迁工作[J].长春金融高等专科学校学报,2010,(3).[3]王*玲.城市房屋拆迁中被拆迁人财产权保护问题研究[D].华南理工大学:华南理工大学,2010.[4]宋丽琴.浅谈当前农村房屋拆迁中存在的若干问题[D].苏州大学:苏州大学,2010.[5]朱进.城市房屋拆迁中公民权益的保护[D].中国政法大学:中国政法大学,2010.[6]白玫.论我国公民财产权宪法保护制度的完善[D].内蒙古大学:内蒙古大学,2010.[7]傅*波.城市房屋拆迁中如何依法行政[N].人民日报,2003-09-29[8]汪元秋.房屋拆迁中被拆迁人合法权益的宪法保障[J].黑龙江省政法管理干部学院学报,2005,(3).[9]贾丽秋.论城

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