继承房产的税收问题是一个值得关注的问题。在房屋买卖过程中，个人所得税只能按照房屋总价值的20%来征收。此外，买方需要交契税，卖方需要交营业税及附加。具体费用需要到住房和城乡建设局、税务局查询。为了避免风险，建议聘请专业的婚姻家事律师介入。

继承房产的税收问题是继承案件中当事人关注的一个重要问题。关于这个问题，我想向大家简要介绍一下：虽然我国尚未实施遗产税，但在房屋买卖过程中，个人所得税只能按照房屋总价值的20%来征收。1．买方需要交契税：首次购房90平米以下交总价的1％；首次购房90－144平米的交总价的1．5％；144平米以上或非普通住宅或两套房以上的交总价3％；商业房或公私产权的交总价的3％；2014年5月起取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2．卖方需要交营业税及附加：普通住宅的交总价的5．6％；144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。另外，卖方的个人所得税：普通住宅交总价的1％或总价减去成本后的20％，受赠或继承所得税按照总价减去原购置成本的20％征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。但是具体费用还是需要到住房和城乡建设局、税务局查询，遗产税的计算比较复杂，建议大家聘请专业的婚姻家事律师介入，及时解决，从而更好地规避风险。

遗产税计算及规避方法

遗产税是一种对遗产进行征税的税收,其计算方法和规避方法是法律规定的。遗产税的计算主要涉及被继承人的遗产价值、遗产税率和遗产税的征收对象。遗产税的征收对象是被继承人的遗产继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。

遗产税的计算方法一般有两种:

1. 净遗产价值计算法:将被继承人的遗产价值扣除遗产税的免征额,得到净遗产价值,再根据遗产税率计算出应缴纳的遗产税。

2. 总遗产价值计算法:将被继承人的遗产价值直接乘以遗产税率,得到应缴纳的遗产税。

遗产税的规避方法主要包括以下几种:

1. 合理利用赠与和继承:被继承人可以通过合理的赠与和继承来降低遗产税的负担。例如,被继承人可以通过赠与不动产、贵重物品或股权等资产来增加遗产价值,从而降低遗产税的征收对象。

2. 利用遗产税的免税额度:被继承人可以利用遗产税的免税额度来减少遗产税的负担。例如,被继承人可以将其父母的遗产作为自己的遗产进行继承,从而享受免税额度。

3. 利用赠与合同的避税条款:被继承人可以通过赠与合同的避税条款来减少遗产税的负担。例如,被继承人可以与其父母签订赠与合同,约定将父母赠与的房屋赠与其子女,从而享受免税额度。

遗产税是一种对遗产进行征税的税收,其计算方法和规避方法是法律规定的。被继承人可以通过合理利用赠与和继承、利用遗产税的免税额度和利用赠与合同的避税条款等方式来规避遗产税的征收。

遗产税是对遗产进行征税的税收，其计算方法和规避方法有法律规定。征收对象为被继承人的遗产继承人，如配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。遗产税的计算方法有两种：净遗产价值计算法或总遗产价值计算法。规避遗产税的方法有合理利用赠与和继承、利用遗产税的免税额度、利用赠与合同的避税条款等。若想了解遗产税相关资讯，可查询住建局、税务局，或请专业律师协助解决。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。