公积金买二套房的首付比例多少合适-法师兄

公积金买二套房的首付比例多少合适

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:02:52 414 人看过

中国人民银行5年期贷款利率为4.00%，贷款期限超过5年，利率为3.25%。第二套住房贷款的首付比例不应低于60%，最低利率是基准利率的1.1倍。那么公积金买房二套首付比例多少合适?

公积金买房二套首付比例多少合适?

根据目前的政策，第一套住房公积金贷款是最低首付比例的20%。有一套住房，并设立了相应的住房贷款买房，再改善居住条件申请住房公积金贷款买房，最低首付比例从30%减少到20%。

公积金买房二套首付比例多少合适?住房公积金贷款买房首付比率是指购房人支付第一个房地产收购资金占的比例住房建设,住房是家庭必须准备好存款,缺口部分可以申请贷款,完成购买完整的交付。

公积金买房二套首付比例多少合适?按照规定,购买第一套住房和模型的建筑面积90平方米(含90平方米)或按照以下的规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),不少于20%的首付比例,家庭购买的第一套住房和类型建筑面积超过90平方米,首付比例不得低于30%;对于购买第二套房的家庭，第一次支付不低于60%，贷款利率按照同一期间基准利率的1.1倍进行。

公积金买房二套首付比例多少合适?价格一般扣除首付等于贷款金额，如果首付要求较高，则是购房贷款的门槛越高，目前我市商品房公积金贷款和房贷首付比例为30%，二手房占40%。

住房公积金贷款购买:

1.工作住房公积金贷款的付款要求:公积金不能直接作为首付款。公众需要支付首付款，然后再到住房基金管理中心领取剩余的基金余额。

2.住房公积金贷款金额按住房公积金账户余额的最高限额计算:

计算公式为:(公积金账户的账户余额加上公积金的月供是法定退休月份的数量)

3.住房公积金的贷款数额按贷款的最高限额计算:

一人申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，两个以上的人购买住房公积金贷款，最高贷款额为80万元。

4.住房公积金总额不得超过住房公积金总额。例如，市民贷款买房总价格为20万元，而他的公积金余额为30万元，他可以支取20万元的公积金。

公积金买房二套首付比例多少合适?特别提醒的是：住房公积金贷款结算后，可再用公积金购房。不管他们是已婚还是已婚，其中一对夫妇将有公积金贷款，系统将有记录。如果第一套房的公积金贷款解决了，这对夫妇将使用公积金贷款买房，这仍然被认为是第一次购买。

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