什么情况下出租人可以提前终止租赁合同-法师兄

什么情况下出租人可以提前终止租赁合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 23:57:07 488 人看过

若出租方有以下情况之一，可适时提前终止租赁合同：

（1）未经许可擅自转租承租房屋；

（2）未经允许擅自转让、出借或者随意调换承租房屋；

（3）擅自改动租赁房屋建筑结构或擅自改变用途；

（4）累积拖欠租金达六个月及以上；

（5）公有住房无缘由闲置六个月及以上；

（6）利用承租房屋从事非法活动；

（7）故意毁损承租房屋；

（8）其他符合我国法律、法规所规定的可予以收回之特殊情况。

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条

承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：

（一）将承租的房屋擅自转租的；

（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（四）拖欠租金累计6个月以上的；

（五）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

（六）利用承租房屋进行违法活动的；

（七）故意损坏承租房屋的；

（八）法律、法规规定其他可以收回的。

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