一、广西贵港市二手房交易流程
广西贵港市二手房交易流程如下:
1.签订买卖合同;
2.准备首付款,冻结;
3.评估公司评估(出具评估报告);
4.向银行申请贷款,等银行审批;
5.网签;
6.房地产交易中心过户;
7.缴税领证;
8.银行解冻购房款;
9.抵押登记;
10.物业交接,水电过户;
11.办理土地证。
二、二手房交易需提交哪些材料
双方需同携带材料:
1.买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2.房产证(共有证)原件;
3.房地产转移登记申请表;
4.《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料:
卖方:
1.身份证;
2.户口本;
3.房契证;
4.结婚证(单身的需要单身证明)。
买方:
1.身份证;
2.登记申请书;
3.申请人身份证明;
4.房屋所有权证书或者房地产权证书;
5.房屋所有权发生转移的材料。
三、二手房交易存在的风险都有什么
二手房交易存在的风险有:
1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;
2.确保房屋没有权利负担;
3.确保房屋不存在权属争议;
4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。
根据《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
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