探究租房合同续租纠纷的法律解决方式-法师兄

探究租房合同续租纠纷的法律解决方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-23 08:55:15 340 人看过

一、探究租房合同续租纠纷的法律解决方式

1．当事人协商，协商一致的按照约定的内容处理；

2．协商不成的，可以请求基层组织调解；

3．纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的，可以申请仲裁；

4．纠纷当事人可以直接向法院起诉。

二、租房合同纠纷诉讼费多少

租房合同纠纷诉讼费涉及财产案件的根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

根据《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：

1．不超过1万元的，每件交纳50元；

2．超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；

3．超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；

4．超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；

5．超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；

6．超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；

7．超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；

8．超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；

9．超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳；

10．超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。

三、租赁合同最长期限不得超过多少年

租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零五条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋共有
探究房屋租赁合同纠纷的专项细节

常见的房屋租赁合同纠纷有：租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。房屋租赁合同纠纷最有效的处理《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条，适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人

2023-07-06

193人看过
房屋租赁纠纷
探究房屋租赁纠纷的主要表现形式

房屋租赁纠纷的主要有以下表现形式：1、承租人不履行合同，长期拖欠租金；2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而引发的纠纷；3、不签订书面合同，或者合同不规范，主要内容不完整，双方权利义务不明确，导致租赁纠纷；4、为逃避管理和逃税，变相出租房屋发生租赁纠纷；5、专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。法律规定，人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。房屋租赁纠纷有什么类型具体来说，房屋租赁纠纷可以概括为以下三种类型：（一）损害赔偿纠纷房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种：1、房屋损坏赔偿；2、人身或财物损害赔偿；3、侵犯房屋共有人合法权益赔偿。（二）租金支付纠纷这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期

2023-07-07

110人看过
仲裁条款
幼儿园租房纠纷的解决方法

幼儿园房屋租赁纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人自行协商不成的，可以请求有关部门进行调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉处理。深圳罗湖区因纠纷数十壮汉要砸幼儿园近日，罗湖警方快速处置一起因经济纠纷引起的当事双方纠集社会人员聚众闹事的事件，并将涉事嫌疑人依法进行处理。8月20日14时许，罗湖警方接群众报警称：在罗湖区木头龙小区某幼儿园门口，有七八十人要砸幼儿园，并称双方都有十几个人相互推拉，园内玻璃被损坏。接警后，罗湖公安分局领导立即带领翠竹派出所和特勤大队民警赶往现场进行处置。经调查得知，该幼儿园法人张某与王某于2009年11月18日就幼儿园合作经营一事签订协议，由王某负责日常的经营管理。今年8月18日，张某以王某经营不善为由，带人将园内工作人员赶出幼儿园。20日，王某找来一些社会人员去幼儿园，欲将对方人员赶

2023-07-02

438人看过
合同欺诈
解决租房合同欺诈手段的方法探讨

房屋租赁合同中存在欺诈手段，可按以下规定处理：根据《中华人民共和国民法典》规定，下列合同一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1、因重大误解订立的；2、签订合同时明显不公平的。一方以欺诈、胁迫或者利用他人的危险，使对方违反真实意义订立的合同，受害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。房屋租赁合同中的纠纷怎么处理房屋租赁合同中的纠纷处理方式：1．协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；2．协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决；3．通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2023-07-03

407人看过

法律综合知识
租房合同是否能够在法律上解决纠纷

一、租房合同是否能够在法律上解决纠纷租房合同能够在法律上解决纠纷，解决的方式如下：1．租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2．租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3．租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。二、房屋租赁合同纠纷起诉流程1．起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2．立案审查。符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财

2024-01-16

256人看过
仲裁机构
仲裁是否是解决房屋租赁合同纠纷的最佳方式

房屋租赁合同可以约定仲裁。当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合下列条件：（1）被申请人必须明确；（2）请求应具体明确；（3）申请时必须提供证据；（4）属于仲裁机构受理争议的范围；（5）必须是没有向法院起诉；（6）无论是根据租赁合同中订立的仲裁条款，还是双方在发生纠纷后达成的仲裁协议申请仲裁，都应提交房屋租赁纠纷仲裁申请。房屋租赁合同纠纷如何审查出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，为对房屋租赁合同的效力主要应从以下方面来审查：1、审查合同的主体是否适格。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。以上就是关于租房合同格式条款无效的情形及其相关问题，一般租赁合同的格式条款只要是符合法律规定的一般就不会造成无效的情形。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问

2023-07-07

497人看过
调解委员会
探究合同争议解决的四种方式

合同争议可以通过协商和解、诉讼外调解、仲裁或者诉讼的方式来解决。其中和解是合同当事人自行协商达成一致解决纠纷；诉讼外调解则是在特定的第三人的主持下，合同当事人就争议内容进行调解；仲裁则是在仲裁机构的裁判下解决纠纷。诉讼则是最终局的公力救济方式。对于某些特定领域的合同纠纷，还可以寻求特定的机关组织解决。如消费者合同纠纷、劳动纠纷等。保管合同争议解决方式1、如约定诉讼管辖法院，只能约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、合同标的物所在地法院管辖，且只能约定其中一个法院管辖。如果约定不明确、选择两个以上法院管辖、或约定上述5个法院以外的法院，或既约定仲裁又约定诉讼的，这样解决争议的条款是无效的。2、如约定仲裁，应当明确约定具体的仲裁机构和仲裁事项。仲裁机构约定明确的标准为：仲裁机构所在地明确，同一地点有两个以上仲裁机构的应当写明约定的仲裁机构的详细名称。3、发生争议后当事人双方可以

2023-07-01

137人看过
公房
公房承租纠纷解决的有效方法

公房承租纠纷处理如下：1、上诉人未侵犯被上诉人合法权益的，被上诉人无证据证明上诉人侵犯其权利，上诉人在被上诉人更名前取得合法居住权；2、被上诉人更名后，公有住宅原承租人死亡的，其共同居民在该地有本市常住户口，有权继续履行租赁合同；3、未经共同居民同意，从维护居民生存利益的角度出发，原则上确认转让无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百六十二条，占有的房地产或者动产被占有的，占有人有权要求返还原物；对于妨害占有的行为，占有人有权要求消除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法要求损害赔偿。占有人自侵占之日起一年内未行使返还原物的请求权的，请求权消灭。公房承租纠纷如何通过法院诉讼解决公房承租纠纷如何通过法院诉讼解决现实生活中，由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈的矛盾，政府公房管理部门或直管公房经营

2023-07-08

196人看过

法律综合知识
因租房合同发生纠纷可以通过什么方式解决

一、因租房合同发生纠纷可以通过什么方式解决因租房合同发生纠纷可以通过以下方式解决：1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以去法院提起民事诉讼或者向仲裁委申请仲裁解决。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。二、房屋租赁合同发生纠纷可以申请法律援助吗房屋租赁合同纠纷不可以申请法律援助。法律援助是指由政府设立的法律援助机构或者非政府设立的合法律

2024-02-02

415人看过
仲裁机构
提供解决租房合同纠纷的建议

租房合同纠纷解决的方式为：1、协商解决，在友好的基础上，合同当事人通过相互协商解决纠纷是最好的方式；2、调解解决方案，根据一方的申请，在消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，鼓励双方相互理解，达成和解协议，及时解决租赁纠纷；3、仲裁解决，仲裁是指合同双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议移交仲裁机关，依照国家法律、法规、地方行政规章和规定对各方都有约束力的裁决；4、行政解决，购房纠纷的行政解决，是指当地行政部门调解无效或者达成协议后当事人反悔的纠纷，或者租房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理的具体行政行为；5、诉讼解决，合同纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参与下解决租赁合同纠纷的一种方式。租房合同纠纷起诉需什么材料（一）民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。（二）证明当事人主体适格的材料1、原告为自然人的，应提交身份

2023-07-12

217人看过
仲裁规则
合同争议的解决方法探究

1．和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2．调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3．仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4．诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实

2023-07-05

306人看过
申请仲裁
租房合同纠纷法律规定

发生租赁合同纠纷首先要友好协商，协商不成可以向人民法院起诉，由法院来定纷止争。一方可以起诉要求继续履行房屋租赁合同、支付租金、违约金、定金、赔偿损失或者解除房屋租赁合同，返还房屋。不服一审判决的可以上诉二审法院。一、租房违约金什么意思租房违约金是多少有约从约，无约则按照实际损失的30%为最高限。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对

2023-03-08

243人看过

法律综合知识
农村厂房租赁合同纠纷效力的解决方式包括什么？

一、农村厂房租赁合同纠纷效力的解决方式包括什么？依据我国相关法律的规定，厂房租赁合同产生纠纷的，租赁合同有约定的，按合同约定的方式解决，没有约定的，可以协商解决，协商不成向法院起诉。解决合同纠纷的方式有很多，如协商、仲裁、调解、诉讼等，其中最有效的方式是向法院提起民事诉讼。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告

2024-01-15

480人看过
单方解除合同
房屋租赁合同纠纷承租方单方解除合同的后果

房屋租赁合同解除的法律后果是：1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得请求赔偿损害，那么一方当事人因另一方当事人不履行合同或者不适当履行合同受到的损害就无法补救。2.合同解除溯及既往的，如果只是恢复原状，那么非违约方订立合同所支出的费用，因相信合同能够履行而作准备所支出的人力、物力，以及为恢复原状而支出的费用就得不到补偿。3.在协议解除合同的情况下，一方当事人因解除合同受了损失，如果获利的一方不赔偿对方当事人因解除合同受到的损害，不符合公平原则。一、合同解除后会有哪些法律后果1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息；(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；(3)因返还财产所支出的必要费用。2、其他补救措施，包括请求修理、更

2023-03-14

328人看过