(一)房屋权属登记

一、非行政许可审批内容

安宁市辖区房屋权属登记。

二、设定非行政许可审批的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、六十一条;

《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第二条、第四条、第六条;《城市房屋权属登记管理办法》第四条。

三、非行政许可审批数量及方式

无数量限制，符合条件即予登记。

四、非行政许可审批条件

(一)初始登记

因合法建造房屋等实事行为取得房屋所有权的，当事人可以申请房屋所有权初始登记。

(二)预登记

开发企业出售商品房，符合商品房销售条件，同时完成商品房规划及竣工验收条件。

(三)转移登记

1.买卖;2.互易;3.赠与;4.以房屋出资;5.分割房屋共有房屋;6.法人或者其他组织分立、合并，涉及房地产权利转移的;7.继承、遗赠。

(四)变更登记

1.房屋所有权人的姓名或者名称变更的;2.房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的;3.房屋用途变更的;4.房屋面积增加或者减少的;5.同一所有权人对房屋登记单元进行分割、合并的。

(五)注销登记

1.房屋灭失的;2.放弃所有权的。

法律依据：《昆明市城市房屋权属登记管理条例》第八条。

五、申请材料

(一)初始登记(原房屋未进行过权属登记或新建的房屋)：

1.立项批准文件(复印件1份，验原件);

2.《国有土地使用证》(复印件1份，验原件);

3.建设工程规划许可证和建设工程规划验收或规划分期验收证明(原件各1份);

4.房屋工程竣工验收备案文件(原件1份);

5.1：500房屋位置平面图及1：100或1：200房屋分层平面图(原件各1份)。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交第1、4项文件。

(二)预登记(开发企业出售商品房)

1.投资立项批文和《国有土地使用证》(复印件各1份，验原件);

2.建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和建设用地许可证(复印件各1份，验原件);

3.房屋工程竣工验收注明(竣工验收备案表)和规划验收合格证明(复印件各1份，验原件);

4.商品房预售许可证(复印件1份，验原件);

5.商品房面积测量证明(复印件1份，验原件);

6.企业营业执照和房地产开发资质证书(复印件各1份，验原件)。