父母名下房产过户给子女收费吗-法师兄

父母名下房产过户给子女收费吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 17:32:50 253 人看过

父母名下房产过户给子女要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其具体内容如下：

1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有增值税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

二、房产过户给子女需要父母双方签字吗

房产过户给子女需要父母双方签字，因为该房产属于夫妻双方共同财产。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、过户房子给子女流程

1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证；

通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。

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