业主集体起诉开发商要多久-法师兄

业主集体起诉开发商要多久

来源：互联网时间： 2024-05-13 10:43:29 326 人看过

首先需要进行一番严谨而细致的证据材料搜集与整理工作，例如购买房产时签订的买卖契约、房地产开发商的相关资料以及房产本身的详细信息等都应被纳入考虑范围之内。随后，便可前往相应的房屋所在地法院提请诉讼程序，待法院在收到申请后的七个工作日内完成立案手续并向当事人发出书面通知，同时在五个工作日内向被告方传达相关信息，被告则有十五天的时间来准备答辩内容，并在五个工作日内将答辩状提交至原告手中。

《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）重大涉外案件（二）在本辖区有重大影响的案件（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

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一、业主是否能联名起诉逾期交房，业主可以起诉，要求立即交房，并赔偿违约金。也可以要求解除买卖合同，开发商返还购房款。但是，不能联名起诉，只能各人起诉各人的，一份合同，或者说一家分别起诉。二、开发商锁车位合法吗在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。三、开发商偷漏

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一、业主怎么投诉开发商业主投诉开发商的方式如下：1.可以直接去工商部门进行投诉。2.拨打电话12315来进行投诉。3.可以到住房和城市建设局来进行投诉。业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉房产开发商之前，也需要自己收集一些维权证据，主要有以下4种：1.楼盘出售的宣传资料，或者是楼盘的广告，这些材料能够作为书面证据来证明开发商前期宣传所作出的承诺。2.录音或者一些影像资料，这些可以证明开发商所言是否和宣传一致。3.如果有购房合同那么，需要看购房合同内对于开发商所宣传的内容，是否有具体的规定，有没有存在无效的“霸王条款”。4.如果有房地产楼盘的规划图纸等相关资料，那么也可以证明开发商在开发楼盘时是否违反规划改造，而这些资料都可以去房管部门来进行查询。二、开发商违约怎么退房开发商违约退房流程1.购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2.督促开发商在提出退房要

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开发商交房后需要等多久才能起诉？

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一、商业用地征收主体是开发商吗商业用地征收主体不是开发商。依据我国土地管理法的规定，如果进行商业用地的征收是为了公共利益需要的，政府可以申请对土地进行征收，并且由相关部门进行审批。《土地管理法》第二条规定：第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外

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因为电梯井噪音污染，近日，北京市亚运村北苑家园小区望春苑9号楼、10号楼的3户居民将开发商告上法庭要求消除噪音污染并支付精神损害抚慰金。北京市朝阳区人民法院受理了此三起案件。这3户居民诉称：2006年12月，原告与被告签订商品房预售合同，购买了北苑家园小区望春苑的住宅房屋并于2007年12月入住，原告房屋卧室紧邻楼房公共电梯井；原告入住后发现电梯运行时不停出现噪音，导致原告不能正常生活和休息并引发疾病；2008年11月，原告委托清华环境监测中心对卧室进行噪声检测，检测结果证实室内噪声排放不满足夜间一类声环境功能区标准。现3原告起诉要求：被告采取措施彻底消除原告住房内的噪音污染；赔偿每户原告精神损害抚慰金8万元；被告承担噪音检测费和诉讼费。

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商品房买受人因房屋买卖合同纠纷要起诉开发商的，买受人可以依法向法院起诉主张权利。但是需要注意，如果合同中有约定的争议解决条款，当事人要按照约定的争议解决条款来解决纠纷。一般来说，此类合同纠纷的管辖法院为不动产所在地的法院。买受人可以向有管辖权的法院递交起诉状，写明诉讼请求和事实理由，并提交相关证据材料，待法院受理并作出裁判。房屋漏水可以要求开发商退房吗对于房屋质量问题，存在两种情况法院才会判决退房，一是主体结构不合格，影响结构安全；二是房屋存在质量问题，严重影响居住。除此之外，对于房屋存在质量问题要求退房的法院都不会支持，但可以要求开发商维修并赔偿损失。房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，如果开发商不出具或不承认存在质量问题，那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定，在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请，由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律

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业主诉讼开发商需要什么程序

一、业主诉讼开发商需要什么程序在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：（一）业主身份证原件和复印件各一份。（二）购房合同原件和复印件各一份。（三）看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法。（四）去工商局查询开发商工商登记信息。（五）收集证据，证明开发商违约。（六）立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉。（七）法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。二、投诉开发商找哪个部门如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管

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注册集体商标要多久?

集体商标注册一般需要半年左右的时间，商标形式审查时间为3个月左右，商标实质审查时间为18-30个月左右。经初步审定的商标，自公告之日起3个月内，任何人如认为初步审定的商标违反了商标法有关规定，均可向商标局提出异议。在公告期内，如无异议，在三个月后你就可以领取到商标注册证书了。法律依据：《中华人民共和国商标法》第三十三条对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反本法第十三条第二款和第三款、第十五条、第十六条第一款、第三十条、第三十一条、第三十二条规定的，或者任何人认为违反本法第四条、第十条、第十一条、第十二条、第十九条第四款规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。集体商标的注册流程较普通的商标注册程序更为复杂，一般需要更多的时间办理手续，商标局大概会在半年内下发商标注册书。在我国，申请注册商标本着先申请，先注册先

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