它能在没有抵押的情况下执行吗-法师兄

它能在没有抵押的情况下执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:21:13 178 人看过

根据我国民事诉讼法的规定，房屋未抵押的，在一定条件下，可以申请强制执行，如被执行人终身无需房屋，房屋归债务人所有。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条的规定，当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定。一方拒不履行的，另一方可以申请人民法院执行，也可以由法官移送执行员执行。当事人必须履行应当由人民法院执行的调解书和其他法律文书。一方拒不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权利。

未经登记的建筑物、土地使用权的权属，根据土地使用权批准文件和其他有关证据确定。第三人书面确认第三人所有的动产或者以第三人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权利属于被执行人的，人民法院可以予以查封、扣押、冻结。第六条人民法院可以查封被执行人及其受扶养人生活所必需的住宅，但不得拍卖、变卖或者清偿债务。房产证抵押贷款条件：一是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁；二是有固定住所；三是有正当职业收入来源稳定，有能力按期偿还贷款本息；

第三，愿意并有能力提供经贷款人认可的房地产抵押贷款；

第四，房地产共有人认可其贷款和担保行为，愿意承担相关法律责任。（一）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场；（2）房屋的使用年限（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不得超过40年；（3）抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

在此我们需要提醒您，抵押房产的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他不动产共有人签名。

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