房地产中介服务人员在禁止做哪些行为
来源:互联网 时间: 2023-06-10 20:25:52 53 人看过

根据《城市房地产中介服务管理规定》第21条规定,房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为:

(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正当的利益;

(二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;

(三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;

(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;

(五)法律、法规禁止的其他行为。

此外,房地产中介服务人员与委托人有利害关系的,应当回避。委托人有权要求其回避。

因房地产中介服务人员过失,给当事人造成经济损失的,由所在中介服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 08:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房地产中介服务的业务流程
    1、二手房屋买卖流程2.办理按揭业务流程第一步:按揭贷款申请买卖双方提交身份证明、产权证明、收入证明等申请按揭贷款所需资料给按揭代理公司;进行房屋初步评估。第二步:提交资料、签订贷款合同安排买卖双方到按揭代理公司及指定银行签订贷款合同、委托公证等相关按揭文件;预缴按揭费及各项税费。第三步:银行审批申请银行调查及审核贷款人情况;银行批复贷款情况(贷款额及贷款年限)。第四步:房屋交易过户由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。第五步:办理抵押登记由按揭代理公司指定的受委托人员到房管局办理。第六步:银行放款银行划拨贷款至卖方账户,买方开始供楼。
    2023-06-10
    271人看过
  • 辩护人在刑事诉讼中有哪些禁止行为?
    【法律条文】《刑事诉讼法》第四十二条辩护人或者其他任何人,不得帮助犯罪嫌疑人、被告人隐匿、毁灭、伪造证据或者串供,不得威胁、引诱证人作伪证以及进行其他干扰司法机关诉讼活动的行为。违反前款规定的,应当依法追究法律责任,辩护人涉嫌犯罪的,应当由办理辩护人所承办案件的侦查机关以外的侦查机关办理。辩护人是律师的,应当及时通知其所在的律师事务所或者所属的律师协会。【本条主旨】本条是关于辩护人或者其他人在刑事诉讼中禁止的行为和相应法律责任的规定。【本条释义】2012年3月14日第十一届全国人民代表大会第五次会议通过的关于修改刑事诉讼法的决定对本条作了三处修改:一是将义务主体修改为辩护人或者其他任何人。二是删去了不得威胁、引诱证人改变证言的规定。三是增加规定了追究辩护人刑事责任程序的特别规定。本条分为两款。第一款是关于辩护人或者其他任何人不得妨害作证和进行其他干扰司法机关诉讼活动的行为的禁止性规定。参与
    2023-04-22
    258人看过
  • 哪些行为在证券交易中是禁止的
    1、内幕交易行为内幕交易是指证券交易内幕信息的知情人员利用内幕信息进行证券交易的行为。内部交易的主体是内幕信息知情人员,行为特征是利用自己掌握的内幕信息买卖证券,或者建议他人买卖证券。内幕信息知情人员自己未买卖证券,也未建议他人买卖证券,但将内幕信息泄露给他人,接受内幕信息的人依此买卖证券的,也属内幕交易行为。证券交易内幕信息的知情人包括:①发行人的董事、监事、高级管理人员;②持有公司5%以上股份的股东及其董事、监事、高级管理人员,公司的实际控制人及其董事、监事、高级管理人员;③发行人控股的公司及其董事、监事、髙级管理人员;④由于所任公司职务可以获取公司有关内幕信息的人员;⑤证券监督管理机构工作人员以及由于法定职责对证券的发行、交易进行管理的其他人员;⑥保荐人、承销的证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构的有关人员;⑦国务院证券监督管理机构规定的其他人员。下列信息均属于内幕信
    2023-04-06
    235人看过
  • 房地产中介服务名词解释
    1、房地产中介服务:指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。2、房地产中介服务机构:指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括:房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。3、房地产经纪:指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。4、经纪总收入:指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。5、房地产经纪公司:指从事房地产代理、策划、销售、中介的专业机构6、房地产经纪人:指专门从事房地产代理、策划、销售、中介的机构和个人7、地铺:经纪公司下属分支机构,在内地叫门店,是指专门从事二手房交易的办公场所8、佣金:通过经纪公司服务所产生的劳务费9、加盟地铺:因资质或其它问题而加入品牌公司的一种方式,目的止在于归避市场风险、利用品牌效应,加盟地铺上级公司不直接参与经营管理10、直营地铺:属于经纪公司的一个直接管理、管理机构
    2023-06-11
    77人看过
  • 为防止地表水污染禁止哪些行为?
    水污染防治法为防止地表水污染,将一些对水体极为有害的污染物向水体排放作了六个方面的禁止性规定:(1)禁止向水体排放油类、酸液、碱液或者剧毒废液。(2)禁止在水体清洗装贮油类或者有毒污染物的车辆和容器。(3)禁止将含有汞、镉、砷、铬、铅、氰化物、黄磷等的可溶性剧毒废渣向水体排放、倾倒或者直接埋入地下,存放可溶性剧毒废渣的场所,必须采取防水、防渗漏、防流失的措施。(4)禁止向水体排放、倾倒工业废渣、城市垃圾和其他废弃物。(5)禁止在江河、湖泊、运河、渠道、水库最高水位线以下的滩地和岸坡堆放、存贮固体废弃物和其他污染物。(6)禁止向水体排放或者倾倒放射性固体废弃物或者含有高放射性和中放射性物质的废水。
    2023-06-06
    279人看过
  • 公务员禁止的行为问题
    法律综合知识
    10·1特大车祸发生后,重庆市开始大规模整顿当地的客运交通秩序。知情者透露,那些疯狂违章的公交车之所以能正常营运,是因为背后大多有交警占干股。重庆市副市长余远牧表示,将着力清退所有公务人员参与公交车营运的现象,当地纪检监察部门将发现一起严查一起,决不手软这样的揭秘一点也不让人感到奇怪,倒是让人感到不解和心痛!只要有不加监督的权力存在,就绝对存在寻租的空间。这样浅显的道理,有关部门是真不知道,还是装不知道呢?扫帚不到,灰尘自然不会跑掉,只要监督和打击的扫帚不到,官商勾结、拿干股、以入股寻租的这肮脏灰尘就绝不会自动跑掉。凡事预则立,不预则废。对一些显而易见的结果,普通老百姓一眼都可以看得出,更别说专家学者的火眼金睛了,而专门的管理部门更是明镜似的。但是,为什么对可以预见的结果,我们却往往难以深入查处,防患于未然呢?其中关系万千重,牵一发而动全身是故也。往往在连续发生惨剧之后,有关方面才会闻风而
    2023-06-06
    126人看过
  •  农村土地开发中的禁止行为有哪些?
    农村土地不允许开发的项目包括严格禁止进行开发建设,但用于建设宅基地的除外。农村土地属于集体所有,直接利用村集体土地开发任何项目都是不允许的。因此只有国有土地或国家征收的农村集体土地才可以进行开发项目。按照我国相关法律规定,是不能直接使用村集体土地进行项目开发的。农村土地不允许开发的项目包括:严格禁止进行开发建设,但用于建设宅基地的除外。农村土地属于集体所有的土地,直接利用村集体土地开发任何项目都是不允许的。因此只有国有土地或国家征收的农村集体土地才可以进行开发项目。按照我国相关法律规定,是不能直接使用村集体土地进行项目开发的。 农 村 土 地 开 发 项 目 限 制农村土地开发项目受限,主要是为了保护农村环境和农民的利益。这些限制包括土地用途、容积率、建筑高度、密度等规定。根据《土地管理法》的规定,农村土地的用途主要是用于农业生产、农民自给自足或者农村经济发展。因此,任何超出这些用途的农
    2023-09-05
    131人看过
  • 证券从业人员禁止的行为有哪些
    依据我国相关法律的规定,证券从业人员禁止的行为包括进行内幕交易、操纵证券市场、编造、传播虚假信息、损害客户利益头等行为。相关法律规定《中华人民共和国证券法》自2020年3月1日起施行第五十四条禁止证券交易场所、证券公司、证券登记结算机构、证券服务机构和其他金融机构的从业人员、有关监管部门或者行业协会的工作人员,利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开的信息,违反规定,从事与该信息相关的证券交易活动,或者明示、暗示他人从事相关交易活动。利用未公开信息进行交易给投资者造成损失的,应当依法承担赔偿责任。第五十五条禁止任何人以下列手段操纵证券市场,影响或者意图影响证券交易价格或者证券交易量:(一)单独或者通过合谋,集中资金优势、持股优势或者利用信息优势联合或者连续买卖;(二)与他人串通,以事先约定的时间、价格和方式相互进行证券交易;(三)在自己实际控制的账户之间进行证券交易;(四)不以成交为目
    2023-06-13
    196人看过
  • 网络借贷信息中介机构有哪些禁止性行为
    1、《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第三章第十条中明确规定了网贷平台(即网络借贷信息中介机构)绝对不能触碰的“十三条红线”,出借人可据此判断一家网贷平台的合规程度。2、法律依据:根据《中华人民共和国网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》第三章第十条规定网络借贷信息中介机构不得从事或者接受委托从事下列活动:(1)为自身或变相为自身融资;(2)直接或间接接受、归集出借人的资金;(3)直接或变相向出借人提供担保或者承诺保本保息;(4)自行或委托、授权第三方在互联网、固定电话、移动电话等电子渠道以外的物理场所进行宣传或推介融资项目;(5)发放贷款,但法律法规另有规定的除外;(6)将融资项目的期限进行拆分;(7)自行发售理财等金融产品募集资金,代销银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品;(8)开展类资产证券化业务或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、基金份额等形式的债权
    2023-03-19
    320人看过
  • 哪些房地产经纪行为是国家明确禁止的?
    市房管局提醒广大市民:在选择房地产经纪机构时,应多了解《房地产经纪管理办法》,熟悉房地产经纪机构和房地产经纪人员的以下禁止性行为,避免上当受骗。(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;(六)改变房屋内部结构分割出租;(七)侵占、挪用房地产交易资金;(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法规禁止的其他行为。
    2023-06-10
    106人看过
  • 宁波市房地产中介服务条例
    (1997年8月1日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议通过1998年6月26日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第五次会议批准根据2004年5月29日宁波市第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过、2004年7月30日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准的《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》修正)宁波市人民代表大会常务委员会公告第20号《宁波市人民代表大会常务委员会关于修改〈宁波市房地产中介服务条例〉的决定》已报经浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2004年7月30日批准,现予公布,自公布之日起施行。宁波市人民代表大会常务委员会2004年8月20日第一条为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,促进房地产市场发展,保障房地产中介服务活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有
    2023-06-10
    69人看过
  • 如何收取房地产中介服务费用
    一、如何收取房地产中介服务费用中介费各个城市可能收取额不同,一般是按成交价的1%到3%收取,也可协商收取。二、房屋中介提供哪些服务1、投资置业,经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业,你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置,座号等要求委托给中介公司,则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时,得到的是最优的选择,达到满意的要求。2、选购物美价廉的楼宇,房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业,又有大部分二级市场待销的房地产,及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因,中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存,可供客户优选余地大。因此,在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利,会得到物有所值的回报,不易草率决策行事,上当受骗。3、房地产开发商的得力帮
    2023-02-16
    337人看过
  • 中介违规为何屡禁不止
    什么是劳动合同赔偿?解除劳动合同赔偿有什么标准?变更劳动合同又需要哪些赔偿?在争取这些劳动合同赔偿中有哪些事项需要注意?在市场竞争日益激烈、监管日趋严格的情况下,保险公司违规手段呈现更加隐蔽和多样化的发展态势。10月18日,媒体了解到,目前我省保险中介业务违法违规的根源恐在于总公司,一些省级保险公司甚至研究设计了易于规避监管、套取手续费的中介业务模式。我省保监局最近通过现场检查发现,基层保险公司为避税或降低造假成本,违规手段已主要转移到通过虚挂中介及贴费套取资金上来。从检查情况看来,保险公司违规手段更加隐蔽和多样化:有的保险公司对同一笔保险业务既支付中介手续费,又给名义上管理该中介的员工发放绩效工资;有的公司将业务归入一些未签订劳动合同的销售人员的名下;有的公司为应对检查,与专业中介机构在同一地点办公,或派业务人员直接进驻兼业代理机构,增加现场检查难度。对此,省保监局将加大违法处罚力度,并
    2023-06-09
    392人看过
  • 哪些房地产中介行为会受到法律惩罚?
    (一)房地产经纪人以个人名义接受房地产经纪人业务和费用的;(二)房地产经纪人提供代理贷款、代理房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,未经委托人同意的;(三)房地产经纪人服务合同未由从事该业务的房地产经纪人或两名房地产经纪人合理签字的;(四)房地产经纪人签订房地产经纪人服务合同前,未向交易方说明和书面通知规定事项的;(五)房地产经纪人未按规定记录业务或保存合同。(6)房地产经纪机构擅自对外发布房源信息时,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门命令限期改正,填写信用文件,取消网上合同资格,罚款1万元以上3万元以下。(七)房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款。规范房地产中介行为的司法建议(一)严格市场准入制度,提高中介机构的抗风险能力和服务质量。严格市场准入,主要表现在对
    2023-08-07
    159人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房地产中介服务管理条例中禁止的行为有哪些
      辽宁在线咨询 2022-03-16
      根据《城市房地产中介服务管理规定》第21条规定,房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为:(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正当的利益;(二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务;(三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务;(四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益;(五)法律、法规禁止的其他行为。此外,房地产中介服务人员与委托人有利害关系的
    • 中介服务人员在房地产中介活动中违规行为有哪些
      西藏在线咨询 2023-09-29
      (一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物,或者利用工作之便,牟取其他不正当的利益 (二)允许他人以自己的名义从事房地产中介业务 (三)同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务 (四)与一方当事人串通损害另一方当事人利益 (五)法律、法规禁止的其他行为。
    • 用人单位在招聘中做哪些禁止行为
      黑龙江在线咨询 2022-07-05
      (一)提供虚假招聘信息; (二)招用无合法证件的人员; (三)向求职者收取招聘费用; (四)向被录用人员收取保证金或抵押金; (五)扣押被录用人员的身份证等证件; (六)以招用人员为名牟取不正当利益或进行其他违法活动。
    • 房地产中介服务人员是指什么,对于中介服务人员有哪些相关管理办法
      香港在线咨询 2022-02-15
      房地产中介服务人员,是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员,包括房地产咨询业务员、价格评估师(员)以及房地产经纪人。为了加强管理,确保专业化、规范化,目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。(1)房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员,必须是具有房地产及相关专业中等以上学历,有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业
    • 做公司管理人员有哪些禁止行为
      陕西在线咨询 2022-04-24
      《公司法》第一百四十九条规定:董事、高级管理人员不得有下列行为: (一)挪用公司资金; (二)将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储; (三)违反公司章程的规定,未经股东会、股东大会或者董事会同意,将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保; (四)违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意,与本公司订立合同或者进行交易;