新房维权质量问题怎么赔偿-法师兄

新房维权质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:18:49 160 人看过

当您购买的新房出现质量问题时，根据相关法律法规以及您与房屋销售方签订的合同规定，您有权要求其履行赔偿责任。

首先，如果房屋的主体结构质量达不到标准而无法交付使用，或者在房屋交付之后，经过专业机构的严格检验，发现房屋主体结构质量确实存在问题，那么您有权利要求解除与销售方之间的合同并且要求其赔偿您可能产生的损失。

其次，假如房屋的质量问题已经严重到影响了您的日常生活和居住体验，那么您同样有权利要求解除合同并获得相应的赔偿。在这种情况下，即使房屋还处在保修期内，销售方也必须承担起修复责任；如果销售方拒绝进行修复工作或者在合理的期限内拖延修复，您有权自行或委托第三方进行修复，同时修复所产生的所有费用以及修复过程中给您带来的其他损失都将由销售方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房漏水质量问题退房赔偿怎么计算

首要任务是确定所购房产的质量保障期是否已经结束。如果尚未超出有效期，您可以向当地的质量检测及监管部门递交房屋质量问题的投诉。为了更准确地评估房屋的质量状况，我们强烈建议您寻求专业机构的帮助。一旦发现房屋存在质量问题，您应当首先尝试与负责开发和建设该项目的开发商进行有效的沟通和协商，并同时向建筑委员会、规划局以及其他相关部门提交申请，请求他们对房屋进行全面且细致的检查和记录备案。当涉及到房屋质量纠纷时，如果双方能够就解决方案达成共识，那么便可以共同委托一家具有资质的房屋质量缺陷损失评估机构来编制评估报告。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-05-19

317人看过
法律综合知识
延期交房严重质量问题怎么维权

1、在房屋交付之前，其需经过严格的验收程序以确保质量符合标准。根据我国现行法规，房屋建造完毕并交付予用户使用之前，建设单位有义务组织相关的专业人员，如勘察工程师、设计师、施工方以及监理方，共同对工程质量进行全面细致的验收。验收过程中，若确认工程质量合格，则需由参与验收的各方签署正式的质量合格证书；在此基础上，还需要申请规划局、公安消防机关、环境保护部门对房屋进行全方位的检测，取得他们出具的认可文件或者准许使用证明；最后，由建设单位将所有上述材料提交至工程所在地区的建设行政主管部门进行备案，从而获得房屋建设工程竣工验收备案表。2、倘若出卖方无法提供所售商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，这就意味着该工程尚未通过验收或者验收结果为不合格。在这种情况下，购买者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房责任应由出卖方全权承担。如果出卖方未能按照约定的期限完成房屋的验收工作且验收结果仍未达到合格标准，购买

2024-05-05

262人看过
法律综合知识
新房因质量问题无法入住如何维权

在日常房屋维护过程中，主要存在以下三种处理方式：首先，当房产存在问题且未达到退房条件时，业主应当将问题提交至物业服务企业，而后通过物业向开发商进行咨询与沟通；其次，若开发商未能及时回应业主的维修请求，业主有权自行解决相关问题，然而此种情况下，产生的相关费用及相应损失均需由开发商全额承担；最后，倘若房产存在严重质量缺陷，消费者应当果断选择退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-14

296人看过
低保
出现房屋质量问题，购房者怎么维权？

索赔该找谁?近日，吴先生在东方红郡购买的新房交付。然而刚推开门，眼前的景象出人意料。地面有气泡;卧室的窗口比窗户大，窗框附近有3厘米左右的缝隙;书房大门两旁的墙壁不在一条轴线上第二天，他就找到开发商商量赔偿问题，然而无论是赔偿金额还是补偿方案，都不能让他满意。找开发商协调，这是很多购房者维权的主要途径。然而，一旦双方的协商无法达成共识，很多市民便表示接下来就不知道怎么办了。在市住建委监察科、开发办等部门，时常有市民前来咨询投诉质量问题，然而这些部门却并非房屋质量的监管单位。在质监站，有不少市民前来投诉房屋赔偿问题，实际上该部门只负责房屋质量监管工作。程序怎么走?房屋质量问题已成为很多市民的关注热点。市质监站投诉科工作人员投诉房屋质量问题的案例逐年上升，投诉的内容多集中于填充墙裂缝、房屋渗漏等质量通病。遇到问题如何维权?质监站只负责房屋质量的维修问题;赔偿问题需要走司法程序。如果购买的是毛坯

2023-06-10

153人看过

违约金
买的房子出了质量问题怎么维权？

1、购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格的；根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定；购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、购房者所购买的房屋质量问题不属于主体质量不合格，但因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。严重影响正常居住使用一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度，在保修期内，开发商应当承担修复责任；如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房者可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间

2023-06-27

106人看过
法律综合知识
购买的新房出现质量问题如何维权

一、购买的新房出现质量问题如何维权购买房屋后若实际面积与承诺面积存在差异，且差距在3％以内，则应按实际发生的面积计算房价款项并予以支付；若差距超过了3％，此时买方有权基于反悔权解除合同，卖方必须毫无保留地归还其所收到的购房付款以及相应的利息；假如买方选择继续执行与卖方签订的买卖协议，那么卖方需按照实际面积与约定面积存在的差距比率与其所约定的价格，向买方进行双倍的补偿。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小

2024-03-19

500人看过
法律综合知识
房屋质量问题维权打官司怎么打

1．在提起诉讼之前，原告应当精心准备详尽而完整的诉讼状，并提供与之相匹配的确凿而充足的证据材料作为支持。2．在上述准备工作完成之后，原告可以向具备适当管辖权的人民法院提交正式的诉讼请求。3．如果经过人民法院的审查和裁定，认为该案件符合立案条件，原告则需要按照相关法律法规的要求缴纳相应的诉讼费用。4．接下来，人民法院将会启动严格而公正的庭审程序，对案件进行深入细致的调查和审理。5．最后，依据相关法律法规，人民法院将依法作出判决，宣布其裁决结果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-11

256人看过
房地产开发
如何维权商品房质量问题

因商品房质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的商品房存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。商品房质量问题卖房人如何索赔？随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房，结果是输了官司又赔钱；有的委曲求全，草草办理了收房手续，入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者在多次代理房产诉讼中体会到，对待商品房质量问题，必须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。根

2023-08-02

347人看过

法律综合知识
商品房质量问题能维权吗

当遇到住房存在质量问题之时，房主应优先考虑委托专业的房屋质量检测机构，对房舍出现的各类问题展开详细的检测，进而准确确定房舍质量问题的根源所在，同时运用摄影手段或由房屋检测机构现场制作记录的方法，将房屋受损情况予以确认并固化。在获取到房屋质量鉴定报告之后，特别要关注房舍目前仍处于保修期限之内这一关键因素。若房舍尚在保修期限之中，业主有权向销售商提出修理房舍及损害赔偿之要求；倘若此种状况严重影响到日常生活，业主甚至可进一步请求解除购房合同。然而，若房舍已超出保修期限，业主则可借助物业管理部门设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修问题。但需注意的是，若房屋质量问题经过检测机构鉴定后，被判定为主体结构不符合标准，业主依然享有权利要求解除房屋买卖合同。对于那些已经超过了合理使用年限的房舍，其产权所有者应对房舍的修复与维护负起相应的责任。另外，若房舍受损并非源于质量问题，而是由于不可抗力或

2024-05-13

499人看过
承诺
房屋维权指南：质量问题篇

房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息；其次，包括请求事项，具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方，以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由；最后，还应当包括投诉人签字并写明日期。房屋质量维修保证书有没有范本？房屋的售价对于一般的公民来讲都是较高的，房屋的使用年限也是较多的，因此房屋质量就显得十分重要，否则，公民每天在房屋当中进行日常活动或者工作活动人身安全和健康就会受到极大的威胁。因此建设承包人有时会提供房屋质量维修保证书，那么房屋质量维修保证书有没有范本本着对住户负责、对社会负责的原则，本公司对提供销售的＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿路＿＿＿号＿＿＿小区＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为＿＿＿平方米，其中公共建筑面积分摊＿＿＿平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。三、本住

2023-07-20

251人看过
法律综合知识
精装房质量问题应该怎样维权

通常情况下，对于住宅的建设者及开发商而言，其为房屋提供的保修期限自该房屋通过竣工验收并正式交付给使用者之日起开始计算。在签署购房协议之时，务必明确规定所购房屋的装修标准，包括装修材料以及家具的品牌、具体型号和规格等细节信息。若在验收过程中发现实际装修状况未达合同约定标准，业主应当及时收集相关证据，拒绝办理交房手续，并向开发商发出书面通知，要求其在合理期限内进行修复。如双方未能就此问题达成共识，业主有权依据法律法规提起诉讼，以维护自身的合法权益。《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的》第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本第五条的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有的，保修期限按照国家执行。

2024-04-29

228人看过
法律综合知识
多年房屋有质量问题怎样维权

一、多年房屋有质量问题怎样维权关于房屋质量存在问题时的有效维权途径具体分为以下几点：首先是按照双方之间的约定处理；若未见相关约定的部分，则协议拥有绝对的优先权；如经协商后依旧无法达成一致意见的情况下，可选择向相关部门提出调解请求；若经过调解后仍未得到满意解决方案，便可采取下一步行动诉诸于法院；而在当事人曾经签署过仲裁协议或者在合同中明确规定了将纠纷提交给仲裁机构进行仲裁的前提下，亦可直接向仲裁机构申请仲裁。同时，我们也要遵守相关法规条文及法律规定。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题可以向当地质检站投诉。如果房屋质量保

2024-03-14

133人看过

住房贷款
房屋质量如何维权房屋质量问题包括什么

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；2、房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用。一、买了新房怎样才能退房买了新房后是要在具备下列条件下购房人才可以向开发商主张退房：(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋；(2)开发商没有按期交付房屋；(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向；(4)无法办理贷款；(5)在合同约定的期限内，拿不到产权证；(6)房屋面积误差超过3%；(7)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；(8)房屋质量不合格导致严重影响使用；(9)开发商将房子抵押；(10)购房者的住房贷款银行没有批准，购房者和开发商对付款方式又不能协商一致，购房者可以要求退房。二、商品房预售中出现哪些情况买家可退房商品房买卖中出现以下情况之一时，买

2023-04-03

275人看过
法律综合知识
衣服质量问题维权怎么处理

一、衣服质量问题维权怎么处理依照我国现行法律法规的明确条款，国家已详细列举了需要提供包修、包换以及包退服务的特定商品类别，并明确表示此类服务可由商家与消费者进行自由约定。因此，对于这些商品，商家有义务履行适时修复、更换，甚至全额退货等职责来满足消费者的需求。如果在特定保障期限内，通过两次修复依然无法使商品恢复至正常使用状态，商家则需为消费者提供新的货物或是执行退货流程。特别是对于包修、包换及包退的大型商品，当消费者提出维修、更换、退货要求时，商家的负责人员应当提供运输等合理费用的支持。然而，如果商品不符合我国《消费品使用说明纺织品和服装使用说明》等相关行业规范，例如标注信息与实际物品不符；左右衣袖、裤腿宽度或长度比例失调，裤缝扭曲、存在瑕疵、色差超出规定范围；收缩率、染色牢固度未达该产品标准相应等级；正常使用后，面料出现严重的起球、拉伸现象（拔丝）远超标准；经过正确洗涤后，粘合衬仍出现严重

2024-04-16

140人看过