冒签合同出现法律效力-法师兄

冒签合同出现法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 16:42:28 255 人看过

冒签的合同不具有法律效力。冒签的合同未经追认对所有权人不具有法律效力。因当事人冒签合同致使事实上不能履行的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构终止合同权利义务关系并承担违约责任。

一、不是业主的楼房买卖合同有效吗

非业主经授权去地产中介公司签订的买卖合同有效。业主授权第三人代签的、或业主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经业主的授权用其名义签订买卖合同，合同对业主不发生法律效力，一切后果由使用其名义的第三人承担。

二、租房不是本人签字的合同有效吗

租房不是本人签字的合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的租房合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，代签的租房合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

三、合同终止和合同失效的区别

合同终止与合同无效主要有以下三个区别：

首先，原因不同。合同终止是合同权利义务的终止，又称合同的消灭，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同无效是指合同要件不符合法律行政法规的条件，导致合同无效。

其次，认定不同。合同终止是达到法定或约定的条件后而终止。而合同无效的认定需要经过人民法院或仲裁机构确定。

第三，溯及不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同被宣告无效后使合同关系发生消灭既往的效力，具备溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

签订劳动合同
冒名顶替签订劳动合同的效力

劳动者冒名顶替别人与用人单位签订劳动合同，违反诚实信用原则，用人单位非真实意思表示，无效。下列劳动合同无效：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；违反法律、行政法规强制性规定的。冒名顶替构成两罪的情形是什么（一）伪证罪与包庇罪都是故意犯罪，都有帮助犯罪分子掩盖罪行，逃避法律制裁的目的。其区别在于：1、包庇罪为一般主体，可以是任何一个具备刑事责任能力的人；伪证罪则是特殊主体，限于证人、鉴定人、记录人、翻译人。2、包庇罪包庇的对象既可以是犯罪后未被羁押、逮捕归案畏罪潜逃的犯罪嫌疑人，也可以是已被依法羁押、拘禁而逃跑出来的未决犯和已决犯；伪证罪包庇的对象只能是刑事诉讼中的未决犯。3、包庇罪的行为既可以发生在犯罪分子被侦查、审判之前，也可以发生在侦查、起诉、审判中至判决后服刑之中；伪证罪只能发生在刑事诉讼中

2023-08-10

133人看过
法律综合知识
出租房屋合同的法律效力

一、出租房屋合同的法律效力出租房屋合同的法律效力是出租人履行交付房屋，对房屋或者房屋内的器物负有维修责任，并且享有收取房屋租金的权利；承租人按照合同约定占有和正常使用房屋，并履行每月支付租金的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人

2023-01-25

261人看过
法律综合知识
预售合同跟现货合同的法律效力如何

商品房预售合同时常具有法律约束力。然而，若房地产开发商未能获得商品房预售许可证，便与购房者签订了商品房预售合同，那么该合同应被视为无效。但如果在诉讼提起之前，房地产开发商成功获取了商品房预售许可证，则可将此合同判定为有效。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-05-17

357人看过
购房合同
夫妻现场签字：购房合同的法律效力是否稳固？

一、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。二、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。三、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。购房合同必须本人去签吗对。如果没有当事人允许属于无效签字。购房合同是开发商和购房者产生购房交易的凭证，购房合同内容是双方当事人通过协商最终达成一致意见的协议书。如果开发商或者购房者任何一方不在现在，也不能用由第三方人来签订协议，根据我国法律，如果不是当事人本人签订的合同，合同不受法律保护，并且无法律效力，属于无效合同。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一

2023-07-11

108人看过

保全
网签合同有法律效力吗，什么是网签合同

网签合同有法律效力，但是为了确保合同的效力最好再签订一份纸质合同，网签合同指因某些原因不能够面对面签订纸质合同的，为了方便就通过网络签订合同。一、网签合同有法律效力吗一般情况下，网签具有一定法律效力，但是最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。二、什么是网签合同网签合同指因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。开发商没有预售许可证销售房屋是违法的，商品房买卖合同无效。在有预售许可证的情况下，不进行网签，将使买房人不能正常过户，也不能预防开发商一房两卖。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。网签一般情况下不是

2023-06-04

85人看过
婚前财产
合同签字与手印的法律效力

根据相关法律中指出，协议摁手印与签字或者盖章一样具有相同的法律效力。签订协议书是保障协议内容的正常进行，有利于督促协议当事人双方遵循各自的承诺，履行各自应承担的责任和义务。拟定协议的内容应符合我国的相关法律法规，并且确保协议时当事人双方共同协商拟定的，那么摁手印依然具有相同的法律效力。财产协议书签字按手印有效吗不需要公证，签字按手印即有效，但婚前协议中不能包括以人身为交换（如甲方给乙方X万元，乙方同意与甲方结婚），否则，该人身部分无效，因此，协议建议为：双方的婚前财产和婚姻关系存续期间所得的财产均归各自所有，各自独立管理，其中，甲方婚前个人财产，乙方婚前个人财产《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采

2023-07-03

463人看过
房产登记
交全款后签订现房买卖合同具有法律效力吗？

1、审查。主要是你要审查开发商是否具备“五证”。2、签约。在签约时需谨慎，如果违约的话需要承担违约责任的。3、付款。签好购房合约后，需要进行付款。4、按揭贷款。你是否需要贷款买房是根据自身需要及银行审批而定，不是必须存在的一步。5、收房。你在收房时，需要注意检查房屋是否如合同约定的那样，是否存在缺陷，否则应当要求保修甚至拒绝收房。6、产权登记，亦可称过户。到房管所办理房产登记。一般过户可与付款同时进行，可约定彻底完成过户手续后，才支付购房尾款，否则购房尾款可以压着不支付。不过，这上面的流程不是法定流程，只是实践中大多数的做法就是这样的。其实，只要是双方自愿签订的房屋买卖合同，不违反法律法规禁止性规定的，一般就具有法律效力，那么，接下来不管是买方还是卖方都要受到合同的约束。要是擅自违约，就需要承担违约赔偿责任。按规定，会影响买卖合同出现无效的，就需要合同有下列情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段

2023-05-01

297人看过
营业执照
签合同时盖什么章合同有法律效力

签合同盖个人或法人章具有法律效力。合同一般在落款处盖章，检查加盖印章是否完整；盖骑缝章应将每一页在侧面错开，保证每一页都露出一小部分，面积大小要略大于印章的大小，蘸取少量印油后将印章按压到错开的多页文件侧边上，印油干透后再次展开多页文件的侧边，检查是否有漏盖的页面，如有漏盖应当再次加盖。一、签订工程合同注意事项有哪些签订工程合同应注意以下六个事项：一、对方如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。二、加盖的公章应清晰可辨。三、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。四、争取取得对方的营业执照复印件。五、合同文本一般都为多页打印，双方应在合同上加盖骑缝章，以免出现合同文本被部分替换的争议。六、合同中的签字最好使用蓝黑钢笔水书写，这样能够明显区分原件及复印件。二、盖公章有哪些注意事项任何单位公章的使用，必须严格遵守领导批准制

2023-06-25

437人看过

合同生效
车位出租合同有法律效力吗

车位租赁合同具有法律效力。根据《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。一、具备合同效力有哪些条件具有法律效力的合同必须同时具备以下3个要件：1、主体合格。当事人应具备订立合同的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力。2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的

2023-02-21

337人看过
法律综合知识
购房合同现售合同预售合同的法律效力如何

根据现行法律法规，商品房预售合同的效力可概括阐述如下：已经获得预售许可证的情况下所签署的商品房预售合同具有法律约束力；反之，若未取得预售许可证而签订的此类合同时无效的。然而，值得注意的是，在起诉前如若相关方能够成功取得合法且有效的预售许可证，则可被视为具备了法律效力。《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共

2024-05-11

202人看过
法律综合知识
合同的法律效力体现在哪些方面

一、合同的法律效力体现在哪些方面合同的法律效力体现在这些方面：1．依法成立的合同在当事人之间设定一定的权利、义务关系。债权人有权请求债务人为或不为一定行为，债务人则负有为或不为一定行为的义务。当事人行使权利或履行义务，都应遵守诚实信用原则，不得违反义务，亦不得滥用权利。2．依法成立的合同对当事人具有法律拘束力。合同当事人受合同的约束，不得为与合同的权利义务相违背的行为，不得擅自变更或解除合同。当事人一方违反合同，擅自变更或解除合同的，应依法承担违约责任。3．依法成立的合同，当事人一方违反合同，不履行所承担的义务，只要有履行的可能（包括法律上的可能和事实上的可能），对方有权请求人民法院的国家强制力强制违约方履行合同。二、怎样的合同才具有法律效力满足下列条件的合同才具有法律效力：1．主体合格，即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格。作为公民个人，必须具备向相应的民事行为能力；作为法人，

2023-07-06

87人看过
合同生效
合同的法律效力有哪些具体表现？

（1）当事人不得擅自变更或者解除合同；（2）当事人应按合同约定履行其合同义务；（3）当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效；不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。合同的对外效力体现在哪些方面合同对外效力规定是一般情况下合同成立之后会发生法律效力，按照我们国家民法典当中明确的规定，合同在成立的时候是完全民事行为能力人所定义的。意思表示是完全真实的，并且内容也不是违反国家强制性法律规定即为有效。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2023-08-08

322人看过

房屋出租
房屋出租合同一般签几年会有法律效力呢

房屋出租合同一般签二十年之内有法律效力，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。一、房屋短租是违法的吗短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。二、居住法典中居住房屋出租房可否短租可以，房屋租赁的期限由承租人和出租人自行约定，法律没有规定房屋租赁的最低期限，但规定了租赁的期限最长不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、三十年与法律相抵触怎么办租赁

2023-06-27

119人看过
民事诉讼当事人
出版社下属公司合同的签订有法律效力吗？

有法律效力的；下属公司没有法人资格，因此，无权对外签订合同，但如果合同已履行或部分履行，一般认为是有效的。如果合同尚未履行，公司不承认该合同的效力，一般认为是无效的，但公司对合同的无效负有过错责任，应当对你公司的损失承担赔偿责任。一、合同无效定金双倍返还可以吗？合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，你可要求对方赔偿给你造成的损失。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、一般监理分公司能签订合同吗监理分公司能签订合同，《公司法》第14条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法

2023-06-21

359人看过