交房延期索赔有时间限制吗-法师兄

交房延期索赔有时间限制吗

来源：互联网时间： 2024-05-12 23:56:37 304 人看过

在房地产开发销售领域的《商品房买卖合同》中，关于逾期交付房屋所导致的按日累加违约赔偿金额的全部权益之诉，其法定诉讼期限通常设定为36个月。

然而，在司法实践操作中，各个地方的法院所采取的判断起点往往各有差异。

根据不同的原则和方式，目前主要存在着三类计算公式：

第一种是将诉讼期限确定为自合同条款所约定的日期的翌日起计算；

第二种则是从债务方明确表示无法依约履行义务之时起计；

最后一种，就是将诉讼期限从债权方提起诉讼之日起倒推两年，直至实际履行之日为止进行计算。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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