回迁安置房合同签订需要注意哪些事项？-法师兄

回迁安置房合同签订需要注意哪些事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 20:30:09 234 人看过

签订回迁安置房合同需要注意的方面：

1、一定要签订书面合同。

2、一定要确保所购房屋的真实性。

3、在合同中明确办理初次房产证及房屋过户等相关阶段的费用承担。

4、通过约定违约金或预先留置部分购房款以确保将来合同能顺利履行。

5、要求售房人近亲属作为见证人在合同上签字确认。

新房交房需要注意哪些方面

交房注意事项第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》。第二：是我们常说的两书质量保证书和使用说明书；，现在交房时开发商都应提供。第三：是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早获得解决。首先在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，若逾期交房，则应提出处理建议，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房，收房时，先检查开发商所提供的文件是否符合上述要求，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与开发商交接时应注意以下问题：1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换；2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3％，；3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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