注意下列问题:
1、产权是否明晰。购买二手房时,产权问题尤为重要,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。
3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况。
二手房合同签订注意事项
签订二手房买卖合同时就要注意下面几个问题:
1、列明基本情况:包括买卖双方的姓名、住所、联系方法等。
2、明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。
3、涉及价款的问题:写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件。
4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。
5、明确违约责任。
6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。
7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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签订二手房合同需要注意哪些事项
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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签订二手房合同需注意哪些事项澳门在线咨询 2022-11-14二手房签订合同需注意: 1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式,以及具体支付时间; 3、税费支付需在合同中写明; 4、明争议解决的方式; 5、约定违约责任; 6、注意签字以及联系方式。
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签订二手房合同要注意哪些事项吉林省在线咨询 2022-04-06根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:注意事项一:合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。注意事项二:合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。注意事项三:合同中应明
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签订二手房中介二手房合同需要注意哪些事项海南在线咨询 2022-04-09根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:注意事项一:合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况,以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况,以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。注意事项二:合同中应约定房屋按套转让,可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。注意事项三:合同中应明
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二手房买卖合同签订需要注意哪些事项宁夏在线咨询 2022-05-08在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁); 4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等); 5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内); 6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户); 7、单位房
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签订二手房买卖合同需要注意哪些事项西藏在线咨询 2022-03-05二手房纠纷绝大多数是由于签订二手房买卖合同不谨慎而产生的。 所以您应该重视签订二手房买卖合同。下面是签订二手房买卖合同需要注意的相关事项: 首先,应该明确合同应具备的主要内容,如下: 1、买卖当事人的姓名或者名称、住所。 2、二手房的座落地点、面积、四至范围。 3、土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限。 4、二手房的规划使用性质。 5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、