农村建设用地使用权证办理流程-法师兄

农村建设用地使用权证办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 20:45:57 479 人看过

一、农村建设用地使用权证办理流程

农村建设用地使用权证的办理流程主要包括以下步骤：

1．申请人需要向所在的村委会提出书面申请，明确表达申请建设用地使用权的意愿和目的。

2．村委会在审核申请后，会填写《建设用地呈批书》，并签署意见、加盖公章。这一步骤旨在确保申请的真实性和合规性。

3．乡镇政府会对上报的资料进行审核，并到现场进行勘测。审核合格后，会由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并加盖乡（镇）政府章，然后上报至县国土资源局。

4．县国土资源局在接到申请后，会进行资料审核和现场勘测。这一步骤的目的是确保申请的土地符合规划和建设要求。

5．审核、勘测合格后，县国土资源局会将申请报至县政府进行审批。审批通过后，会进行张榜公示，公示期为7日。若公示期间无异议，国土资源所会到现场定点放线，准予开工建设。

6．在建设完工后，申请人需要向国土资源所申请验收。经验收合格后，由相关部门组织材料发放《土地使用证》。这一步骤是确保建设用地使用权证的合法性和有效性。

二、土地使用证申请条件

申请农村土地使用证需要满足以下条件：

1．申请人必须为农村居民户，且在本村无其他宅基地。这是保障农村居民户的基本居住权益，避免土地资源的浪费和滥用。

2．若农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准（具体标准可能因地区而异），也可以申请土地使用证。这有助于满足农村家庭分户的实际需求。

3．回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，在需要建房而无宅基地的情况下，也可以申请土地使用证。这体现了国家对回乡人员的关怀和支持。

4．原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的，也可以申请土地使用证。这有助于保障因城乡规划调整而受到影响的居民的合法权益。

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