公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产，我估计您问的大概率是商用地产，主要有如下几个税种。

1．增值税公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5％，即计税价乘以5％；营改增后购入的房产，则用计税价格减去购入价的差乘以5％。

2．三项附加税，即城市维护建设税，教育费附加和地方教育附加，这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市，城建税7％，如果在县镇城建税5％，如果在镇以下的乡村则是1％。教育费附加是3％，地方教育附加是2％。

3．印花税为计税价的万分之五。

4．土地收益金适用于划拨的土地，按房屋所在的级地收取，每平米多少钱各地都不相同。

5．土地增值税一般选用核定征收法，按照计税价格乘以5％，具体由房子的实际情况而定。

除了以上这几项税费，购房者还要承担4％的契税，万分之五的印花税和房产证工本费等。

企业转让需要律师吗

最好请律师。

企业转让需要以下手续：

第一、变更公司法人的具体流程如下：

１、领取《公司变更登记申请表》

２、变更营业执照，到工商局办证大厅办理；如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证

３、变更组织机构代码证

４、变更税务登记证

５、变更银行信息

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。