房屋租赁霸王条款归哪个部门管，房屋租赁霸王条款的合同有效吗-法师兄

房屋租赁霸王条款归哪个部门管，房屋租赁霸王条款的合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 08:01:34 460 人看过

房屋租赁霸王条款归房管局部门管，遇到房屋纠纷双方可以先协商解决，解决不了的可以找房管局的相关工作人员调解处理。房屋租赁霸王条款的合同是无效的。

一、房屋租赁霸王条款归哪个部门管

房屋租赁霸王条款归房管局部门管。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。协商解决房屋租赁的当事人因为房屋租赁发生纠纷的，就应该协商解决，还可以找一位无利害关系的人在场作为见证人。如果租房纠纷协商不成功的，可以请求调解，租房纠纷调解不成的，也可以找房管所相关工作人员解决。

二、房屋租赁霸王条款的合同有效吗

房屋租赁霸王条款的合同，是无效的。所谓的霸王条款指严重剥夺一方合法权利，减轻或免除一方法律责任的条款，比较典型的就是人身损害赔偿免责条款及重大过失或故意造成财产损失的免责条款，此类条款都是无效的。

《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

三、霸王条款是合同欺诈吗

不是属于的合同欺诈，主观上及手段不支持。

霸王条款主要是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等的格式合同、通知、声明和店堂公告或者行业惯例等，它大量存在于消费领域，一些公用企业和依法具有独占地位的经营者，沿袭旧体制下的规定，或仅从行业自身利益出发制定惯例，对消费者权利多方限制，严重侵害广大消费者权益。

合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。

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