农村父母遗产房屋如何继承-法师兄

农村父母遗产房屋如何继承

来源：互联网时间： 2023-02-25 09:11:56 274 人看过

农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理过户手续。而农村宅基地是不可以作为遗产继承的。所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

无遗嘱时按照法定继承顺序处理。法律上继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有遗嘱，作为子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。

一、宅基地可以继承吗？

宅基地的土地是不可以继承的，但宅基地上的财产可以继承。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失内去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基容地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多父母遗产相关文章

继承人
父母农村自建房子女如何继承

一、父母农村自建房子女如何继承1、办理死亡证明子女想要继承农村自建房，那么在父母亡故之后要去办理死亡证明。需要带上户口本等相关资料，到户口管辖区域内的派出所注销户籍，同时要求其提供一份死亡证明。2、办理自建房评估接着我们就可以去找专业的房屋评估公司对自建房进行评估了，评估公司会根据自建房实际情况等做出比较专业的估价。并且，出具农村自建房评估报告书。3、办理继承公证带着父母的死亡证明、房屋评估报告、有效的遗嘱等方面的资料，去当地的公证机关单位申请办理继承公证手续。如果有合法继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺证明。二、哪些情况不能继承宅基地1、属于违章建筑的宅基地如果是未经审批私自建在耕地或空地上的房子，这样的宅基地也是无法继承的，而且违反国家规定，无法进行土地确权，会被集体收回。2、曾经分户，并且拥有自己的宅基地宅基地遵循“一户一宅”的原则，已经分户有了自己的宅基地的，就无法再继

2023-03-24

264人看过
农村房产
父母的农村房产可否继承

父母的农村房产应当按照法律规定继承，如果是按照法定继承的，成年子女作为其父母的第一顺序继承人，在继承开始后，继承父母的遗产；如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承。一、拆迁安置房作为遗产怎么继承拆迁安置房作为遗产的继承方法如下：1、有遗嘱的，需要按照遗嘱继承遗产；2、没有遗嘱的，按照法定继承的方式继承遗产。第一顺序继承人有配偶、子女、父母。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人可以先继承安置房，第二顺序继承人不继承。二、三个子女具体如何继承父母房产三个子女应当按照法律规定继承父母房产，如果是父母生前有遗嘱的，那么按照遗嘱规定继承；如果是按照法定继承的，三个子女平等的继承父母的房产，房产先继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。三、丁克的遗产应该从谁继承（1）继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协

2023-04-05

407人看过
父母遗产
父母遗产：农村土地的继承问题

户口不在农村父母留下的宅基地和土地不可以继承。父母留下的宅基地和土地不属于《民法典》第一千一百二十二条规定的遗产的范围。而根据《土地管理法》规定第9条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，户口不在农村，父母留下的宅基地和土地不可以继承。双女户可以继承父母土地吗需要看具体情况。1、《土地承包法》规定的能够继承的土地承包权只有两种，分别是林地和通过招标、拍卖或公开协商取得的“四荒地”。2、因我国实行家庭联产承包制而非个人承包制，家庭成员中有死亡的，减人不减地。本来不需通过继承也可保存承包权。但《土地承包法》中规定承包期内，全家转为非农业，承包地收回。3、《土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。4、第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、

2023-07-18

196人看过
立遗嘱
父母农村房能继承吗

父母农村房能继承。农村土地属于村集体所有，个人没有所有权不能继承，但土地上房屋属于个人财产，可以合法继承。农村房屋继承应携带死亡证明材料、遗嘱或者不动产分配协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即可办理。父母农村房屋如何继承1、农村房子继承，无遗嘱时按照法定继承顺序处理。配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二顺序继承人。第一顺序若是没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。2、法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的，如果没有立遗嘱的，作为子女是可以继承父母在农村的房屋，但是这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承，宅基地使用权是不能继承的，宅基地是属于集体所有的。3、公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋没有限制，所以农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。

2023-08-06

181人看过

继承协议
遗产房屋父母应该如何撰写继承协议

父母去世以后子女间对遗产房的分割协议书的写法应该是先写标题，对各位继承人的相关信息，以及和被继承人之间的关系进行介绍，正文中是各位继承人对遗产房的具体分配方案了，按照协商的情况来写，结尾的部分是继承人的签名和时间。父母宅基地房屋继承协议农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份1，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。2，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继

2023-07-13

248人看过
农村房产
父母去世农村房产继承问题

父母去世房产继承问题如下（一）首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；若在办理公证过程中，其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，导致公证处做出不予公证的决定时，为了确保你的合法权益得以实现，你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权，你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（

2023-02-09

418人看过