1、不能将房屋租给无合法有效证件的人;
2、必须订立合同,如果是外来人员,应带领其到派出所申报户口登记办理暂住证;
3、对于承租人的姓名、牲别、年龄、常住户口所在地、职业或服务场所等登记报公安机关备案;
4、对于有违法活动的承租人及时向公安机关报案;
5、经常对房屋进行安全检查,排除房屋安全隐患保证承租人的。
一、房屋租赁合同租赁期间应承担哪些违约责任
1、出租人的违约责任:
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任:
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限的,出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并请求支付违约金。
二、出租人的权利和义务有什么
出租人的权利和义务如下:
1、有权检查承租人及其全部同住人的身份证明;
2、租赁期间,有权根据租赁合同定期检查承租人使用房屋的情况;
3、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的,应当及时向社区综合管理团队或者有关管理部门报告。
承租人的权利义务:承租人在订立租赁合同时,有权检查房屋状况是否符合房屋安全状况。承租人应当根据租赁合同约定的条件和用途合理使用房屋;将房屋转租借给他人的,应当征得出租人的书面同意。
-
房屋出租需要签订治安责任保证书
255人看过
-
承租房屋的治安责任如何划分?
410人看过
-
出租屋治安责任保证书怎样签订
452人看过
-
租赁房屋治安管理责任书去哪里办
125人看过
-
确定房屋租赁业者治安责任的认定标准
188人看过
-
民法典租赁房屋治安责任保证书怎么办理
464人看过
-
治安责任应由房屋出租人承担吗山西在线咨询 2023-05-19房屋出租人有以下这些治安责任: (一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人; (二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证; (三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案; (四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报告公安机关; (五)对出租的房
-
房屋出租人违反哪些规定,房屋出租人应当对出租房屋承担治安责任?吉林省在线咨询 2022-01-24租赁房屋治安管理规定(公安部令第24号)第七条房屋出租人的治安责任:(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时报
-
出租房屋的房屋出租人的责任是哪个法律天津在线咨询 2022-12-04房屋出资人有下列责任: 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 3、出租人出卖租赁房屋的,应当在合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权; 4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
-
房屋出租需要签订治安责任保证书广东在线咨询 2022-06-26出租人在出租房屋时,需要注意到很多事项,并不是自己的房屋就可以随意出租的。比如经济适用房类房屋就只能自住,出租人出租房屋后需要办理登记,同时强调治安保证责任书。 针对出租房主提出房屋出租“四知”要求,明确经济适用房等保障类住房只能自住,不得出租或出借并要求出租房房主与派出所签订《治安责任保证书》。 相关部门要求出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内到房屋所在地基层管理服务站办理房屋出租登
-
房屋出租人的责任有哪些, 出租人有没有在出租房屋江西在线咨询 2022-04-08现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给