离婚房贷判决分割的规定是什么-法师兄

离婚房贷判决分割的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-02-11 11:20:45 179 人看过

婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。以上就是为大家整理的关于离婚房贷判决的资料。从中可见，出于公平原则，对于离婚房贷的判决，无论是婚前还是婚后，哪一方当初付出了多少，分割时，就应该分得相应的部分，但是一切都需要提供履行了出资义务的证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

诉讼代理
农村房屋离婚分割民事判决书的格式是什么

在很多成人眼中都自认为农村的生活是比较简单安逸的，但新时代之下，农村的发展速度就导致很多人也有机会能够到外面去接触更好更新鲜的事物，所以，如今农村的离婚率都是一直在上涨的状态当中的。并且农村的夫妻离婚也会涉及到要求分割房屋的，而有人反而特别好奇农村房屋离婚分割民事判决书的格式是什么?农村房屋离婚分割民事判决书的格式是什么?民事判决书格式╳民初字第╳╳号原告……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。委托代理人……(写明姓名等基本情况)。被告……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。法定代理人(或指定代理人)……(写明姓名等基本情况)。委托代理人……(写明姓名等基本情况)。第三人……(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)。法定代理

2023-04-27

419人看过
夫妻共同财产
结婚前买的房子在离婚时的分割规定是什么?

这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。在日常生活当中，离婚的时候需要将夫妻共同拥有的财产进行准确分割，只有这样才能够在法律上解除夫妻关系。当然了，首先肯定是需要确定哪些属于夫妻共同财产，比如说婚前所购买的房屋应当属于个人

2023-03-14

204人看过
离婚判决
离婚判决的依据是什么规定？

判决离婚的依据是夫妻关系破裂。在离婚案件中，允许或不允许离婚取决于夫妻关系是否破裂。从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系现状、和解可能性等方面综合分析夫妻关系是否确实破裂。夫妻一方通奸，非法同居，经批评教育仍无悔改表现，或判决离婚后起诉，审查不可能和解，可认定夫妻关系破裂，可判决离婚。可见，通奸、同居、重婚都是判决离婚的原因。当然，通奸和非法同居只是判决离婚的原因，并不意味着一旦夫妻通奸，非法同居，一方起诉离婚，另一方不同意离婚，法院应当判决离婚。民法典法院判决离婚的依据是什么我国现行《民法典》第一千零七十九条第2款规定：“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”“感情确已破裂”作为准予离婚法定条件。因此，法院在审理离婚案件时，是根据夫妻双方当事人的感情是否确已破裂为依据来判决离婚的。而有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他

2023-07-07

65人看过
夫妻共同财产
离婚债务分割法院的判决方式是什么

对于夫妻共同债务，应当共同偿还，离婚时，法院判决原则上是各自承担一半，但还是会根据各自的经济情况、照顾女方及抚养子女的一方等因素作一些适当的分配。一、离婚过失方能净身出户吗可以，离婚时，夫妻共同财产一般平均分配，原则上是一人一半，一方出轨另一方可能会适当多分财产。当事人双方可以协商处理分割财产，协商不成，由法院依据财产的具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。实践中对于因为出轨导致双方离婚的情况处理不一。因为一方出轨违背了夫妻之间的忠实义务导致离婚，无过错方在有证据的情况下，可能会适当多分财产；如果能够证明一方同第三者有同居的情况，可以要求离婚损害赔偿。二、财产分割的法律依据是怎样的离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻共同债务应当共同偿还

2023-06-22

212人看过

结婚登记
离婚案件中房屋分割判决

(一)商品房分割注重出资与登记相结合原则。(二)房改房、集资福利房分割贯彻房改政策原则。(三)拆迁安置房根据拆迁时适用的政策、被拆迁房屋的建造情况及安置房屋有无补交差价认定安置房的性质。(四)小产权房目前处理无法律依据。(五)单纯加名房分割中的意思表示原则。一、办理安置房房产证时间是多久所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出

2023-03-05

423人看过
房贷
离婚房贷增值部分分割法律上是怎样规定的

一、离婚房贷增值部分分割法律上是怎样规定的离婚房贷增值部分分割法律上的规定：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。二、离婚房贷没还完能过户吗离婚房贷没还完不能过户。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。通常情况下，房贷没有还完不影响抵押贷款的，影响的是房屋不能办理过户。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。除此以外，还没有还款完的房子是可以进行买卖的，可以与买方共同去银行办理个人住房转按贷款即可。三、离婚时房贷是否算共同债务如果离婚时的房屋

2023-04-14

92人看过